Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    В Приморском крае расселение граждан из аварийного жилья выполнено менее чем на треть - Золотой РогРегиону предстоит наверстать упущенное Приморский край попал в число 13 субъектов РФ, не выполнивших целевые показатели по программе расселения граждан из аварийного жилья 2016 года,
    26.04.2017 Золотой Рог
    Отключение света ждет многие дома во Владивостоке в среду (адреса) - Deita.RuПлановые работы в системе электроснабжения пройдут во Владивостоке 26 апреля,  в среду, об этом ИА Дейта сообщили в МУПВ ВПЭС.
    25.04.2017 Deita.Ru
    В среду многие дома Владивостока останутся без воды - Deita.RuГородские службы проводят аварийно-ремонтные работы в системе водоснабжения Владивостока в среду, 26 апреля, об этом ИА Дейта сообщили в КГУП "Приморский водоканал".
    25.04.2017 Deita.Ru
    Чисто там, где не мусорят! - Справедливая РоссияТак, например, более 30 членов Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ и ее сторонников под руководством Максима Ананьева приняло участие в уборке мусора в жилом микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке,
    25.04.2017 Справедливая Россия
    История одной модернизации - Золотой РогСпустя четверть века после постройки водохранилища в Арсеньеве по-прежнему ждут достройки водоочистных сооружений    На протяжении многих лет жители крупнейшего города в центральном Приморье жалуются на плохое каче
    25.04.2017 Золотой Рог
    Дом на улице Очаковской построят к следующему лету - Золотой РогКомпания «Ремстройцентр» впишет свою новую высотку из стекла и бетона в развитие центра Владивостока на Чуркине Территория, примыкающая к Золотому мосту на Чуркине, развивается как продолжение центра Владивостока.
    25.04.2017 Золотой Рог
    Том Харди героически поймал угонщика в Лондоне - VladTime.RuБританский актер Том Харди героически поймал угонщика в Лондоне. Информацию об этом распространяет таблоид The Sun.
    26.04.2017 VladTime.Ru
    AR0Z5219.jpg - Администрация Приморского краяВопрос ремонта дорог обсудили Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский и депутаты Думы Уссурийского городского округа сегодня, 25 апреля.
    25.04.2017 Администрация Приморского края
    Мальчик из России упал с парашюта на Пхукете - Deita.RuРоссиянин Тимур Гадылшин  упал с двухметровой высоты, катаясь на парашюте на Пхукете, об этом ИА Дейта  сообщает со ссылкой на novostiphuketa.
    26.04.2017 Deita.Ru
    Два ребенка пострадали в ДТП в Приморье - Deita.RuВ дежурную часть отдела МВД России по Хасанскому району поступило сообщение о ДТП в районе 115-го километра автодороги «Раздольное - Хасан», сообщает ИА «Дейта».
    25.04.2017 Deita.Ru
    Глава NASA предсказал скорое вторжение инопланетян - VladTime.RuРуководитель NASA Чарльз Болден полагает, что Землю могут в самое ближайшее время посетить пришельцы из космоса.
    25.04.2017 VladTime.Ru