Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    Снос дома на Фонтанной, 18-б "обнажил" удивительную историю этого здания (фото) - ГТРК ВладивостокСегодня, 22 апреля, начался снос аварийного дома на Фонтанной, 18-б в историческом центре Владивостока.
    22.04.2018 ГТРК Владивосток
    Отопление - Deita.RuЖители Владивостока и других приморских городов активно обсуждают в соцсетях вопросы отопления.
    22.04.2018 Deita.Ru
    Ураганный ветер - Deita.RuВ Москве из-за урагана погибли люди, отключено электричество в окрестностях столицы, повалены деревья и сорваны крыши, сообщает DEITA.RU.
    22.04.2018 Deita.Ru
    Субботник управление спорта и Центра по техническим видам спорта - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня, 21 апреля , к общегородскому субботнику во Владивостока присоединилось и спортивное сообщество краевой столицы.
    21.04.2018 Администрация г.Владивосток
    Около 4,5 тысяч мешков с мусором уже собрали на субботнике во Владивостоке - Администрация г.ВладивостокВсе фото Общегородской субботник во Владивостоке в разгаре. Почти 3 тысячи мешков уже вывезли из города сотрудники муниципального предприятия «Содержание городских территорий».
    21.04.2018 Администрация г.Владивосток
    семья - Deita.RuЖилье пострадавшей от обрушения дома во Владивостоке семье предоставят сегодня, об этом DEITA.RU сообщили в администрации Приморья.
    21.04.2018 Deita.Ru
    «Мою квартиру уже сломали, соседскую доламывают»: на Фонтанной сносят аварийный дом (ФОТО) - Vl.RuСегодня, 22 апреля, начался снос аварийного дома на Фонтанной, 18-б в историческом центре Владивостока.
    22.04.2018 Vl.Ru
    Отопление - Deita.RuЖители Владивостока и других приморских городов активно обсуждают в соцсетях вопросы отопления.
    22.04.2018 Deita.Ru
    В центре Владивостока обрушился дом - VostokMedia.ComФото: vlc.ru Во Владивостоке произошло частичное обрушение пристройки дома.
    21.04.2018 VostokMedia.Com
    Не выходишь на субботник? Заплати!
    «У нас 60-квартирный дом. Но подавляющее большинство жильцов не считает нужным выходить на субботники.
    Уссурийская газета Коммунар
    «Артёмовские высоты» на финишной прямой - Газета Выбор
    «Артёмовские высоты» на финишной прямой
    Два красавца дома, построенные ИК «Восточные ворота», стали настоящим подарком для жителей Артема.
    Газета Выбор
    Унизительная должность - Уссурийская газета Коммунар
    Унизительная должность
    «Невыносимая жестокость», от 7.03.2018 г. Прочла статью Ольги Лимановой в девятом номере «Коммунара» за этот год про конфликт жильцов с председателем ТСЖ.
    Уссурийская газета Коммунар
    На приморской трассе машина с детьми угодила в кювет - VostokMedia.ComАвария на приморской трассе изрядно омрачила окончание выходных для двух автолюбителей.
    22.04.2018 VostokMedia.Com
    Разрушения в Обнинске. Фото: ! Соцсети - КП ВладивостокВ Москве и области — двое погибших, в соседних регионах — множество разрушений [фото, видео] Алексей ИВАНОВ По центральным областям России сегодня, 21 апреля, прошелся мощный ураган.
    22.04.2018 КП Владивосток
    На острове Русском в Приморском крае разгорелся пожар - VostokMedia.ComФото: РИА «Восток-Медиа» В Приморском крае на острове Русском бушует огонь.
    22.04.2018 VostokMedia.Com
    muzliga - КП Владивосток
    Ураган в Москве: пострадало 17 человек, упало более 580 деревьев, повреждены 92 автомобиля
    В соцсетях люди рассказывают, как спасались во время урагана в Москве [фото, видео] Алиса ТИТКО kp_ru_msk @AlisaTitko Москва приходит в себя после урагана 21 апреля .
    КП Владивосток
    На снимке - кульминация присвоения титула Мисс Очарование в Сочи 98-го года. - КП Владивосток
    Участница конкурса красоты из Сочи, облитая кислотой, перенесла 200 операций
    Спустя 19 лет после трагедии Элеонора Кондратюк решилась откровенно рассказать о том, что с ней произошло [фото] Мирослава ЧЕРНАЯ Хрупкая блондинка с красивыми ногами и ангельским голосом.
    КП Владивосток
    Мошенники: психологи без совести - Уссурийская газета Коммунар
    Мошенники: психологи без совести
    На смену традиционным кражам и ограблениям приходят хищения электронных денежных средств, причем жертва сама добровольно дает аферистам доступ к своему онлайн-банку или же переводит деньги на нужный счет.
    Уссурийская газета Коммунар
    На 23 апреля во Владивостоке назначено очередное заседание суда по делу «кировской банды».
    22.04.2018 ГТРК Владивосток
    Владивосток: «Перемен требуют наши сердца» - Ussurbator.RuВсероссийская акция «Библионочь- 2018» под девизом «Перемен требуют наши сердца» состоялась в субботу, 21 апреля, на пяти культурных площадках города Владивостока, сообщает корреспондент РИА VladNews.
    22.04.2018 Ussurbator.Ru
    Женщина пожаловалась на запертые двери  в кинозале в центре Владивостока - ГТРК ВладивостокЖительница Владивостока рассказала о том, как ее вместе с другими зрителями заперли в кинотеатре в центре города, сообщают "Вести:Приморье" со ссылкой на инстаграм-паблик revizor_vdk "Вышли с кино на 30 минут раньше,
    22.04.2018 ГТРК Владивосток
    Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь - КП Владивосток
    Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь
    Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
    КП Владивосток
    Выставка «Корабли и люди»: полотна дышат историей - Прогресс Приморья
    Выставка «Корабли и люди»: полотна дышат историей
    В чём тайны ржавого листа от крейсера, пролежавшего в море более века? Об этом заговорила выставка "Корабли и люди" на площадке Приморского краеведческого музея им.
    Прогресс Приморья
    К стихам прекрасные порывы - Газета Выбор
    К стихам прекрасные порывы
    В прошлую субботу во Дворце культуры состоялось подведение итогов 5-го городского конкурса чтецов «Пою моё Отечество».
    Газета Выбор
    Александр Подгорнов - Deita.RuЗа несколько лет в Приморье распространилось новое молодежное движение – сапбординг.
    22.04.2018 Deita.Ru
    Марафонский заплыв "Амурский залив – 2018" пройдет во Владивостоке - ГТРК Владивосток29-30 июня в г. Владивостоке состоится международный ежегодный марафонский заплыв "Амурский залив – 2018", посвященный 80-летию Приморского края.
    22.04.2018 ГТРК Владивосток
    «Луч» проиграл «Ротору» в первом матче на «Волгоград Арене»   2:4 - Vl.RuВ субботу, 21 апреля, «Луч-Энергия» проиграл в Волгограде «Ротору» со счетом  2:4 .
    22.04.2018 Vl.Ru
    Фанаты «Луча» заклеили весь город антигоряновскими плакатами Фото: Максим Кавалеров - КП Владивосток
    Заклевали: судьбу тренера «Луча» Григоряна решат на самом высоком уровне
    Жёсткий конфликт наставника с болельщиками получил всероссийский резонанс Артём КАБАНКОВ Владивостокский футбольный клуб «Луч-Энергия» снова оказался в центре крупного скандала.
    КП Владивосток
    Без особого волнения - Уссурийская газета Коммунар
    Без особого волнения
    На чемпионате и первенстве России по традиционным видам ушу сборную Приморского края представляли восемь ребят.
    Уссурийская газета Коммунар
    Генеральная репетиция - Уссурийская газета Коммунар
    Генеральная репетиция
    Весной соревновательный график уссурийских каратистов чрезвычайно уплотнился.
    Уссурийская газета Коммунар
    На 23 апреля во Владивостоке назначено очередное заседание суда по делу «кировской банды».
    22.04.2018 ГТРК Владивосток
    image1.jpeg - Администрация Приморского краяОдежду по теме «Прогулка по приморскому заливу» шьют участники Дельфийских Игр, состязающиеся в номинации «Дизайн одежды».
    22.04.2018 Администрация Приморского края
    В центре Владивостока обрушился дом - VostokMedia.ComФото: vlc.ru Во Владивостоке произошло частичное обрушение пристройки дома.
    21.04.2018 VostokMedia.Com
    Находясь на маршруте патрулирования в районе дома № 8 по улице Семеновская, нарядом дорожно-патрульной службы батальона ДПС ГИБДД УМВД России по г. Владивостоку при проверке документов водителя автобуса DAEWOO,
    22.04.2018 УМВД по Приморскому краю
    В Белом доме советуют Трампу не верить словам лидера КНДР об отказе от ядерных испытаний - VladTime.RuАналитики Белого дома с настороженностью восприняли известие о том, что КНДР отказывается от ядерных испытаний.
    22.04.2018 VladTime.Ru