Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    Прокуратура проверит свалки мусора в Биробиджане - Deita.RuПроверку исполнения законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления проводит прокуратура Биробиджана, сообщает ИА «Дейта».
    24.03.2017 Deita.Ru
    Белых медведей, Королевское шоу и международный фестиваль пообещал Владивостоку директор «Росгосцирка» Дмитрий Иванов (ФОТО) - Vl.RuМного сюрпризов, необычные программы и даже фестиваль циркового искусства пообещал жителям города руководитель «Росгосцирка» Дмитрий Иванов, который сегодня, 24 марта, побывал во Владивостоке.
    24.03.2017 Vl.Ru
    Почти 70% приморцев уже получили новое жилье взамен аварийного - Администрация Приморского краяВ рамках реализации приоритетной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в новые дома переехало уже больше пяти тысяч приморцев.
    24.03.2017 Администрация Приморского края
    Оперативная информация от городского диспетчера на 27 марта: - Администрация Находкинского городского округаЭлектроснабжение: плановые отключения: 8.30–17.00 – ул. Всеволода Сибирцева 22-54, 31-51, в связи с монтажом провода на воздушной линии; 9.00–16.00 – ул.
    24.03.2017 Администрация Находкинского городского округа
    За комфорт жители дома во Владивостоке за день заплатили 200 тысяч рублей (фото) - Deita.RuЖители многоквартирного дома во Владивостоке на несколько дней остались без лифта, с неосвещенными лестничными клетками, сообщает ИА «Дейта».
    24.03.2017 Deita.Ru
    Энергетики приморского филиала ДРСК демонтируют во Владивостоке опоры ЛЭП на Чуркине - Deita.RuСпециалисты филиала АО «ДРСК «Приморские электрические сети» в рамках работ по выводу из эксплуатации ВЛ 35 кВ «А-Чуркин» приступили к демонтажу опор данной линии электропередачи, сообщает ИА «Дейта».
    24.03.2017 Deita.Ru
    Ветер  южный, юго-западный умеренный Приморье24. Сегодня, 25 марта, погоду в Приморье определяет поле повышенного атмосферного давления.
    25.03.2017 Primorye24.Ru
    Володин ответил на обвинения Порошенко о Денисе Вороненкове - VladTime.RuСпикер Госдумы Вячеслав Володин ответил на обвинения президента Украины Петра Порошенко о причастности российских властей к убийству бывшего депутата Дениса Вороненкова.
    24.03.2017 VladTime.Ru
    Кнопки ЭРА-ГЛОНАСС начнут массово ставить на подержанные авто в Приморье через 10 дней - PrimaMedia.RuВо вторник, 4 апреля, в край прибудет первая тысяча устройств 24 марта, PrimaMedia.
    24.03.2017 PrimaMedia.Ru
    В селе Улитовка укрепили подступы к мосту - VostokMedia.ComРабота заняла три дня В Уссурийском городском округе специалисты «Примавтодора» за три дня восстановили размытые подъезды к мосту в селе Улитовка.
    24.03.2017 VostokMedia.Com
    Sequence 04.00_04_45_21.Still001.jpg - Администрация Приморского краяГрядущий сезон во Владивостокском цирке приготовил приморцам много сюрпризов, именно в Приморье может пройти первый международный фестиваль циркового искусства.
    24.03.2017 Администрация Приморского края