Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    Новые нормативы на ОДН установлены в Приморье - GkhPrim.RuДепартамент по тарифам Приморского края утвердил новые нормативы на потребление электричество, горячую и холодную воды на общедомовые нужды.
    29.05.2017 GkhPrim.Ru
    Программа капремонта успешно реализуется в Артёме - GkhPrim.RuВ Артёме сдан уже третий многоквартирный дом, отремонтированный в 2017 году в рамках программы капремонта.
    29.05.2017 GkhPrim.Ru
    Ещё 36 модульных котельных установят в Приморье - GkhPrim.RuНа подготовку к следующему отопительному сезону в бюджете Приморья предусмотрено 3,4 миллиарда рублей.
    29.05.2017 GkhPrim.Ru
    В субботу, 27 мая, состоялся выездной образовательный семинар, направленный на повышение грамотности в вопросах жилищно-коммунальной сферы,
    29.05.2017 Zolotou.Com
    Город Фокино в Приморье остался без холодной воды на сутки из-за аварии - PrimaMedia.RuИз-за отключения электроэнергии перестал работать гидроузел, вода должна вернуться в город к вечеру 28 мая, PrimaMedia.
    28.05.2017 PrimaMedia.Ru
    Ещё 36 модульных котельных установят в Приморье - Администрация Приморского краяНа подготовку к следующему отопительному сезону в бюджете Приморья предусмотрено 3,4 миллиарда рублей.
    28.05.2017 Администрация Приморского края
    Сотрудники МВД России и ФСБ России пресекли канал распространения героина в Находке Приморского края - Ussurbator.RuСотрудники отдела МВД России по городу Находке совместно с коллегами из  УФСБ России по Приморскому краю пресекли противоправную деятельность двух приезжих из Средней Азии 1969 и 1976 годов рождения.
    29.05.2017 Ussurbator.Ru
    Около 20 жалоб на нарушения во время праймериз поступили в «Единую Россию» во Владивостоке - Приморская газетаУже более 2 часов члены оркомитета по организации праймериз «Единой России» во Владивостоке рассматривают жалобы от кандидатов и наблюдателей.
    28.05.2017 Приморская газета
    Хабаровчанку лишили прав за вождение на Камчатке, где она никогда не была - Deita.RuЖительницу Хабаровска лишили прав за нарушение, которого она не совершала.
    29.05.2017 Deita.Ru
    Первый полет МС-21: Как это было - VladTime.RuСегодня, 28 мая, российский среднемагистральный самолет МС-21 совершил свой первый полет, который прошел успешно.
    29.05.2017 VladTime.Ru
    По факту жесткой посадки вертолёта в Приморье проводится проверка - Deita.RuСледственными органами Дальневосточного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации по факту жесткой посадки вертолёта Ми-8 проводится процессуальная проверка по признакам нарушения
    28.05.2017 Deita.Ru