Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    В Горячем Ключе со школы после капремонта ветром сорвало крышу - VladTime.RuВ Горячем Ключе со школы после капремонта ветром сорвало крышу. Пострадала та часть кровли, под которой находился спортивный зал.
    25.02.2017 VladTime.Ru
    Приморские энергетики обновили антирейтинг юрлиц-должников за теплоснабжение - GkhPrim.RuФилиал «Приморская генерация» АО «Дальневосточная генерирующая компания» обновил «черный список» должников среди юридических лиц Владивостока и Артема.
    22.02.2017 GkhPrim.Ru
    Передать показания электросчётчиков в выходные дни можно с помощью электронных сервисов ПАО «ДЭК» - GkhPrim.RuВ феврале даты передачи показаний приборов учёта электроэнергии совпали с праздничными днями,
    22.02.2017 GkhPrim.Ru
    Сегодня для уборки снега по Уссурийску задействовано 17 единиц техники - Ussur.NetПо информации диспетчерской МУП «БОСС», для предотвращения гололедных явлений, уборки и вывоза снега, обработки пескосолевой смесью и жидкими реагентами на дорогах города задействовано 17 единиц техники.
    22.02.2017 Ussur.Net
    Жители Владивостока отстаивают своё право на детский сквер - VostokMedia.ComОчередной объект точечной застройки может появиться в краевом центре Жители Владивостока вышли на митинг против точечной застройки на Амурской улице.
    22.02.2017 VostokMedia.Com
    Вооруженные приставы выехали к дому Прей во Владивостоке из-за сообщения о конфликте - PrimaMedia.RuНеизвестные пытались помешать сносу многоэтажки рядом со зданием (ФОТО) 22 февраля, PrimaMedia.
    22.02.2017 PrimaMedia.Ru
    На Сахалине спасателям удалось снять всех рыбаков с дрейфующей льдины - VladTime.RuНа Сахалине спасатели смогли снять всех рыболовов с дрейфующей льдины, которая откололась в заливе Мордвинова.
    25.02.2017 VladTime.Ru
    Очередной мэр задержан в Приморье - Deita.RuМэр Арсеньевского городского округа Александр Дронин якобы задержан правоохранительными органами за превышение должностных полномочий.
    25.02.2017 Deita.Ru
    В дежурную часть отдела полиции №5 (Советский район) УМВД России по г. Владивостоку обратились двое граждан с заявлением о преступлении.
    25.02.2017 УМВД по Приморскому краю
    На Сахалине 20 рыбаков унесло в Охотское море на отколовшейся льдине - VladTime.RuПорядка двух десятков рыбаков оказались на отколовшейся льдине, которую унесло в Охотское море в южной части Сахалина.
    25.02.2017 VladTime.Ru
    Специалисты краевого департамента земельных и имущественных отношений призывают приморцев оформить права собственности на участки, которые давно находятся в их пользовании.
    25.02.2017 Администрация Приморского края