Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое.

Вопросы и недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды "переехали" из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Все расходы сверх норматива должна взять на себя управляющая компания, а не перекладывать их на жильцов

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах минстроя. Все расходы сверх норматива должна взять на себя УК и не перекладывать эти платежи на жильцов. Казалось бы, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли. Многих жильцов многоквартирных домов новая строка квитанции неприятно удивила. В ряде регионов расходы жителей выросли в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат на общедомовые нужды по счетчикам. Выяснилось, что с начала года "вне закона" оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него.

Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ РАНХиГС: "В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться "исходя из норматива". Что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива. Разъяснения минстроя должны устранить это недоразумение.

Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена нормативом. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Также минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов: они отличаются в соседних регионах в разы. К примеру, норматив расходов на электроэнергию в 9-этажном доме Омска вдвое выше, чем в Новосибирске. Кроме того, регионы призывают обновить нормативы до 1 июня.

Источник:  Ирина Жандарова
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Последние новости Приморского края по теме:
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам

    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Администрация Находкинского городского округа
    С марта собственники и наниматели муниципальных квартир в Находки будут получать квитанции на оплату жилищных услуг новой формы - Находка
    Администрация Находки рекомендовала управляющим компаниям максимально полно предоставлять жителям города информацию о произведенных начислениях платы за ОДН.
    19:02 17.02.2017 Администрация Находкинского городского округа
    Сколько накапало - GkhPrim.Ru
    Сколько накапало - Владивосток
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    16:08 17.02.2017 GkhPrim.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Ussurbator.Ru
    За ОДН (общедомовые нужды) разрешили платить по счетчикам - Уссурийск
    Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах.
    05:32 17.02.2017 Ussurbator.Ru
    мост строительство - Deita.RuКапитальный мост через Крыловку построят в Кировском районе Приморья, об этом DEITA.RU сообщили в краевой администрации.
    20.01.2018 Deita.Ru
    Во Владивостоке в 2017 году ввели в  эксплуатацию 108 тысяч «квадратов» нового жилья - GlobalVlad.RuЗа минувший год во Владивостоке в эксплуатацию введено 108 тыс. кв. метров жилья, что составляет 11 многоэтажек на 1,2 тыс.
    20.01.2018 GlobalVlad.Ru
    Примстат: В Приморье в 2017 году сдано в эксплуатацию боле 5 тыс. квартир - Novostivl.RuЭтот показатель на 15% меньше чем в 2016 году В Приморском крае, по предварительным данным, за счёт всех источников финансирования в 2017 году сдано в эксплуатацию 5696 квартир общей площадью 418 тыс.
    20.01.2018 Novostivl.Ru
    ЛЭП - Deita.RuЭнергетики филиала АО ДРСК «Приморские электрические сети» оперативно восстановили электроснабжение потребителей, проживающих в пригороде Владивостока,
    19.01.2018 Deita.Ru
    Скачать видео В этом году проблемы коммунальной сферы ударили по бюджету Приморья - край находился на грани ЧП.
    19.01.2018 Otvprim.Ru
    Программа капремонта-2018 стартовала в Приморье - Ussur.NetПервый объект, отремонтированный в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году, сдан в Приморье.
    19.01.2018 Ussur.Net
    Примстат: В Приморье в 2017 году сдано в эксплуатацию боле 5 тыс. квартир - Novostivl.RuЭтот показатель на 15% меньше чем в 2016 году В Приморском крае, по предварительным данным, за счёт всех источников финансирования в 2017 году сдано в эксплуатацию 5696 квартир общей площадью 418 тыс.
    20.01.2018 Novostivl.Ru
    мост строительство - Deita.RuКапитальный мост через Крыловку построят в Кировском районе Приморья, об этом DEITA.RU сообщили в краевой администрации.
    20.01.2018 Deita.Ru
    Во Владивостоке в 2017 году ввели в  эксплуатацию 108 тысяч «квадратов» нового жилья - GlobalVlad.RuЗа минувший год во Владивостоке в эксплуатацию введено 108 тыс. кв. метров жилья, что составляет 11 многоэтажек на 1,2 тыс.
    20.01.2018 GlobalVlad.Ru
    Почти 110 тысяч жилых квадратных метров сдали во Владивостоке в 2017 году - Приморская газета
    Почти 110 тысяч жилых квадратных метров сдали во Владивостоке в 2017 году
    14:05 18 января 2018 11 0 108 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных жилых домах введено в эксплуатацию во Владивостоке в 2017 году.
    Приморская газета
    Многие жители Владивостока начнут утро без электроэнергии - Приморская газета
    Многие жители Владивостока начнут утро без электроэнергии
    08:53 16 января 2018 18 0 Плановые отключения абонентов от электроснабжения состоятся 16 января.
    Приморская газета
    Деньги вперед! Какие новшества ожидаются в сфере ЖКХ - Уссурийская газета Коммунар
    Деньги вперед! Какие новшества ожидаются в сфере ЖКХ
    1 января каждого года в нашей жизни происходят важные изменения, так как вступают в силу различные законы.
    Уссурийская газета Коммунар
    Тупиковая ситуация - Deita.RuВ пятницу, 19 января, в поселке Кавалерово пожарные спасли одного человека, об этом DEITA.RU сообщили в ГУ МЧС России по Приморскому краю.
    21.01.2018 Deita.Ru
    В Хорватии освободили из рабства 59 граждан Китая - VladTime.RuИз трудового рабства в Хорватии освободили 59 граждан Китая. Об этом рассказали в местном МВД.
    21.01.2018 VladTime.Ru
    Смертельное ДТП произошло под Уссурийском - Ussur.NetВ дежурную часть отдела МВД России по Надеждинскомиу району поступило сообщение о столкновении транспортных средств в районе 695 км автодороги А-370 Уссури.
    20.01.2018 Ussur.Net
    Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Владивосток
    Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
    На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
    КП Владивосток
    Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Владивосток
    Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
    Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
    КП Владивосток
    Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Владивосток
    Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
    Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
    КП Владивосток
    В Вифлееме поставили памятник космонавту Юрию Гагарину - VladTime.RuВ Палестине, в городе Вифлеем, был воздвигнут бюст из бронзы, посвященный памяти Юрию Гагарину, который будет стоять на одной же площади, где находится Храм Рождества.
    21.01.2018 VladTime.Ru
    Медведь Паддингтон возвращается в кинотеатры сети «Иллюзион» - Vl.RuВ эти выходные сеть кинотеатров «Иллюзион» приглашает всех жителей и гостей города в «Иллюзион», «Океан», Уссури», «Черемушки» и «Находка-Мега» на сеансы семейной комедии о самом вежливом мишке в мире – «Приключения Паддингтона–2».
    20.01.2018 Vl.Ru
    Компании Netflix сняла сериал про Амурских тигров - VladTime.RuВ Сихотэ-Амурском заповеднике британские режиссеры начали снимать сериал про леса планеты.
    19.01.2018 VladTime.Ru
    Городская Дума нового созыва - Прогресс Приморья
    Городская Дума нового созыва
    Редакция газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России "Прогресс Приморья" разместила на своих страницах ряд материалов, в которых авторы осветили исторический путь Думы города Владивостока.
    Прогресс Приморья
    Медведь раздора Паддингтон - КП Владивосток
    «Медведь раздора»: фильм про приключения Паддингтона выйдет в прокат уже 20 января
    Минкульт пошел навстречу и кинопрокатчикам, но сообщил, что это будет серьезным уроком для индустрии Елена БОДУЭН Вторая часть мультфильма о приключениях британского мишки Паддингтона стала яблоком раздора между зрителями ,
    КП Владивосток
    Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Владивосток
    Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
    «КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
    КП Владивосток
    ХК «Адмирал» всухую проиграл московскому «Динамо» - VostokMedia.ComКапитан команды: оставшиеся матчи надо отыграть так, чтобы болельщики были довольны Приморский «Адмирал» на выезде всухую проиграл московскому «Динамо».
    21.01.2018 VostokMedia.Com
    Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП ВладивостокПервое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
    21.01.2018 КП Владивосток
    Не сдержали «Тулицу» - Волейбол-ПриморьеНаша «Приморочка» уступила «Тулице» в первом матче 11 тура Высшей лиги «А».
    21.01.2018 Волейбол-Приморье
    Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018» - Газета Звезда
    Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018»
    Предпоследний этап ралли-марафона «Дакар-2018» не пощадил участников.
    Газета Звезда
    Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал» - Газета Звезда
    Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал»
    На состоявшемся во Владивостоке брифинге директор департамента физической культуры и спорта Приморского края Жан Кузнецов рассказал об итогах работы ХК «Адмирал»,
    Газета Звезда
    Приморский «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом» - Газета Звезда
    Приморский «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом»
    К удивлению ярославской публики матч начался с атак «Адмирала», который с первых же смен запер хозяев в зоне.
    Газета Звезда
    В дежурную часть отдела МВД России по городу Уссурийску поступило заявление 54-летнего директора магазина о краже денежных средств.
    21.01.2018 УМВД по Приморскому краю
    Приморье – лидер по кредитованию малого бизнеса по программе Фонда развития Дальнего Востока - Администрация Приморского краяВ тройку регионов – лидеров по объему кредитования малого и среднего бизнеса в рамках программы Фонда развития Дальнего Востока и банков вошли Приморский и Хабаровский края и Амурская область.
    21.01.2018 Администрация Приморского края
    Капитальный мост через Крыловку построят в Кировском районе Приморья - Администрация Приморского краяОсенью в Кировском районе Приморского края появится новый мост. За счёт средств краевого бюджета на месте аварийного мостового перехода будет возведена новая капитальная конструкция.
    20.01.2018 Администрация Приморского края
    Глава Владивостока Виталий Веркеенко поприветствовал будущих студентов Дальневосточного федерального университета - Администрация г.ВладивостокВсе фото Традиционный День открытых дверей прошёл сегодня, 20 января , в ДВФУ на острове Русском.
    20.01.2018 Администрация г.Владивосток
    "Руки-базуки": В прессе появились фото Кирилла Терешина на операционном столе - VladTime.RuПо Сети «гуляет» фото парня, известного как «руки-базуки», на операционном столе.
    21.01.2018 VladTime.Ru