Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не так страшен ОДН… «Школа управдома» завершила работу в 2017 году


Последнее в уходящем году занятие в «Школе управдома» состоялось в администрации Уссурийского городского округа. В нем приняли участие председатели органов территориального общественного самоуправления и ТСЖ.

  •  
  • View the embedded image gallery online at:
    http://kommunar.info/index.php?option=com_content&view=article&id=9486:2017-12-07-01-22-52&catid=46:jile-moe&Itemid=60#sigFreeId6f72d8bcb4

    Что волнует уссурийцев?

    Начальник управления по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами Татьяна Сидорова рассказала, что готовились к семинару загодя. Провели анкетирование среди активных горожан, чтобы узнать, какие вопросы в сфере ЖКХ их волнуют больше всего.

    Как и следовало ожидать, в этом году споры велись в основном вокруг нового начисления платы за ОДН. Обзор законодательства, которое регулирует данный вопрос, провела начальник отдела по работе с управляющими компаниями и ТСЖ Уссурийского отделения филиала ПАО ДЭК «Дальэнергосбыт» Елена Ливицкая.

    - С 1 января текущего года плату за электроэнергию и воду, израсходованные на содержание общего имущества многоквартирного дома, перенесли в квитанции управляющих организаций, - напомнила Елена Юрьевна. - Изначально законодатели рекомендовали плату за СОИ (бывший ОДН) выставлять по нормативу. Однако когда пришли первые квитанции, по всей стране начались скандалы. Ведь в домах, где проведены мероприятия по энергосбережению, реальный расход ресурсов на общедомовые нужды намного меньше норматива. Собственники не понимали, почему они должны переплачивать управляющим компаниям.

    Позже Минстрой обнародовал письмо с разъяснением своей позиции. В нем он рекомендовал жилищным организациям брать плату за ОДН по нормативу, если в доме нет общего счетчика. Компании к этому совету не прислушались, и только после того, как в Жилищный кодекс были внесены изменения, появилась определенность в расчетах.

    В частности, п. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса определяет: если дом оборудован общим прибором учета, то компания выставляет плату за ОДН по нормативу, но при этом проводит перерасчет исходя из показаний счетчика.

    Собственники могут также принять решение платить за ОДН по среднемесячному объему потребления коммунальных ресурсов. И периодически проводить перерасчет по данным счетчика.

    Или выбрать вариант, при котором плата каждый месяц определяется по показаниям общедомового прибора учета. «Каким бы ни было решение общего собрания собственников, управляющая компания обязана ему подчиниться», - подчеркнула Елена Ливицкая.

    Платить меньше

    Что можно сделать, чтобы плата за ОДН не была слишком большой?

    По словам представителя Уссурийского отделения «Дальэнергосбыта», жильцы часто не понимают, что электроэнергия расходуется не только на лампочки в подъездах. Учитывается и работа лифтов, уличное освещение, подсветка фасада, которая имеется, например, на домах в районе «7 ветров». А еще освещение парковок, работа видеокамер… Если все подсчитать, получается не так уж мало.

    Но можно и снизить расходы. Главное правило - в один день снимать и передавать показания общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков. Уссурийское отделение «Дальэнергосбыта» сотрудничает с председателями советов 116 домов. Ежемесячно они снимают показания приборов учета всех своих соседей, это около 6,5 тыс. лицевых счетов.

    Как правило, в таких домах минимальный расход электроэнергии на ОДН. Если найдутся еще желающие сотрудничать с энергетиками, они могут получить всю нужную информацию по тел. 32-59-57 или обратившись по адресу: ул. Суханова, 55-а, каб. 4.

    Кстати, «Дальэнергосбыт» регулярно проводит конкурсы среди домовых комитетов и отмечает лучших из них. Среди победителей были и председатели советов уссурийских домов.

    Много вопросов задают энергетикам граждане, которые не живут в принадлежащих им квартирах, не пользуются коммунальными услугами и потому отказываются вносить плату за ОДН.

    Но, как пояснила Елена Ливицкая, неиспользование помещения не освобождает от обязанности платить за содержание общего имущества. В том числе за коммунальные ресурсы, которые расходуются на эти цели. Плата начисляется соразмерно площади квартиры.

    Кстати, за «общие» киловатты должны платить и владельцы нежилых помещений (магазинов, парикмахерских и т.д.), расположенных в доме. Но рассчитываются они по более высокому тарифу.

    - Так как же лучше платить за ОДН: по нормативу или по показаниям общедомового счетчиков? - задали вопрос собравшиеся на семинаре уссурийцы.

    По мнению юристов, однозначного ответа нет. Если в доме предусмотрено электроотопление, то лучше остановиться на первом варианте, иначе зимой счета за обогрев подъездов могут вас неприятно удивить. В любом случае, если жильцы выбрали способ расчета, а потом поняли, что он их не устраивает, всегда можно передумать и созвать общее собрание собственников еще раз.

    Вопросы и ответы

    Под конец Елена Ливицкая приоткрыла тайну: в профессиональной среде ходят разговоры, что плата за ОДН вновь вернется в платежки коммунальных служб. Дескать, нынешнее положение вещей приводит к банкротству управляющих компаний, которые вынуждены платить за расходы киловатт и кубометров сверх нормативов из своих средств.

    Но пока этот вопрос в стадии обсуждения, даже проекта соответствующего постановления нет. А значит, какое-то время мы будем жить по ныне существующим правилам.

    Общественники интересовались: как платить за электроэнергию, если счетчик вышел из строя? Как пояснили коммунальщики, в таком случае в течение трех месяцев счета выставляют по среднему потреблению, затем - по нормативам, установленным департаментом по тарифам Приморского края. А еще через три месяца норматив умножают на повышающий коэффициент. В 2017 году он составляет 1,5.

    Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, не затягивайте с поверкой или заменой счетчика, как только у него закончился срок эксплуатации.

    Председатель ТСЖ «Монолит» Василий Щелчков поделился опытом. В доме, которым он управляет, установлен двухтарифный общий прибор учета. Благодаря этому, собственники вообще не платят за ОДН, экономии хватает, чтобы рассчитаться с энергетиками.

    Но вот беда: если начисление платы за ОДН опять передадут коммунальщикам, дом лишится возможности беречь свои деньги. Нельзя ли поставить отдельный прибор, который будет учитывать только общие киловатты?

    По словам представителя «Дальэнергосбыта», в уссурийских домах есть такая практика: счетчики ставят чуть ли не в каждом подъезде, например, чтобы выявить жильцов, которые воруют электроэнергию. Но законодательством подобные «вольности» не предусмотрены.

    Согласно Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет ведется только по показаниям индивидуальных и общедомового счетчиков.

    Во второй части семинара председателям домовых комитетов и ТСЖ разъяснили нюансы постановки на кадастровый земельный учет участков под многоквартирными жилыми домами. Также сотрудник МКУ УГО «Управление благоустройства» Константин Чередниченко рассказал об ответственности за нарушение правил благоустройства и содержания на территории УГО.

    Ольга ЛИМАНОВА.
    Фото пресс-службы администрации УГО.

    «Школа управдома» была открыта по инициативе главы администрации Евгения Коржа. Второй год в Уссурийске бесплатно обучают председателей ТОС и ТСЖ основам жилищного законодательства.

    Постоянные участники семинаров уже узнали о правилах проведения общедомового собрания, о методах борьбы с незаконной перепланировкой, об условиях участия в муниципальных программах.

    Как заверили в управлении по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами, в следующем году занятия в «Школе управдома» будут продолжены.

    Личные теплосчетчики помогут сократить счета за отопление в Приморье - Приморская газета08:52 20 декабря 2017 24 0 Минстрой подготовил поправки в акты, касающиеся предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.
    20.12.2017 Приморская газета
    За ненадлежащее содержание жилых домов в Арсеньеве наказаны 25 председателей ТСЖ - Otvprim.Ru25 руководителей арсеньевских товариществ собственников жилья оштрафовали за нарушения жилищного законодательства.
    05.12.2017 Otvprim.Ru
    За ненадлежащее содержание жилых домов в Арсеньеве наказаны 25 председателей ТСЖ - Администрация Приморского края25 руководителей арсеньевских товариществ собственников жилья оштрафовали за нарушения жилищного законодательства.
    05.12.2017 Администрация Приморского края
    В ближайший месяц в ЖКХ могут появиться новые правила оплаты коммунальных услуг - ГТРК ВладивостокВ ближайший месяц в ЖКХ могут появиться новые правила оплаты коммунальных услуг.
    24.02.2018 ГТРК Владивосток
    Отсутствие воды - Deita.RuАварии и ремонтные  работы оставили без воды некоторых жителей Владивостока, об этом  DEITA.RU сообщили в КГУП (Приморский водоканал).
    23.02.2018 Deita.Ru
    Владивосток до сих пор не очистили от последствий прошедшего две недели назад снегопада (ФОТО) - Vl.RuПоследний снегопад во Владивостоке прошел 5 февраля. Проезжую часть, тротуары и лестницы в центре города давно вычистили от снега, однако остатки льда и почерневшие от пыли сугробы все еще остаются у обочин, автобусных остановок,
    22.02.2018 Vl.Ru
    Наказы не выполнены. Почему? - Дума Уссурийского городского округаИменно этот вопрос задали члены депутатской комиссии по благоустройству, градостроительству, экологии и коммунальному хозяйству руководителям структурных подразделений администрации Уссурийского городского округа.
    22.02.2018 Дума Уссурийского городского округа
    Оперативная информация от городского диспетчера на 26 февраля - Администрация Находкинского городского округаЭлектроснабжение: плановые отключения: 09.00-11.00  –  ул. Пограничная,48,
    22.02.2018 Администрация Находкинского городского округа
    Отсутствие воды - Deita.RuАварии и ремонтные  работы оставили без воды некоторых жителей Владивостока, об этом  DEITA.RU сообщили в КГУП (Приморский водоканал).
    23.02.2018 Deita.Ru
    You are viewing the image with filename 11.jpg - Уссурийская газета КоммунарЖильцы дома на ул. Лимичевской, 28-а, несколько месяцев не могли добиться, чтобы управляющая компания вывезла им мусор.
    22.02.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Наказы не выполнены. Почему? - Дума Уссурийского городского округаИменно этот вопрос задали члены депутатской комиссии по благоустройству, градостроительству, экологии и коммунальному хозяйству руководителям структурных подразделений администрации Уссурийского городского округа.
    22.02.2018 Дума Уссурийского городского округа
    Приморский поселок может остаться без водоканала - Деловой еженедельник Конкурент
    Приморский поселок может остаться без водоканала
    Местный МУП медленно скатывается в долговую яму Из архива "К" С января 2017 г. муниципальный водоканал, обеспечивающий водой поселок Ольга, не расплачивается с филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» за потребленную электроэнергию.
    Деловой еженедельник Конкурент
    Не крыша - загляденье - Уссурийская газета Коммунар
    Не крыша - загляденье
    В Уссурийске с начала 2018 года ведутся работы по программе Фонда капитального ремонта.
    Уссурийская газета Коммунар
    Топлива с запасом
    Хватит ли топлива котельным, чтобы обеспечить комфорт жителям нашего города до конца отопительного сезона?
    Уссурийская газета Коммунар
    Полицейские спровоцировали ДТП во Владивостоке - VostokMedia.ComФото: РИА «Восток-Медиа» Авария стала причиной внушительной пробки, есть пострадавшие ДТП с участием полицейского автомобиля произошло в центре Владивостока в субботу днём.
    24.02.2018 VostokMedia.Com
    дтп - Deita.RuДорожно-транспортное происшествие на улице Русской поразило очевидцев, сообщает  DEITA.RU.
    24.02.2018 Deita.Ru
    пропал - Deita.RuМужчину 1969 года рождения ищут во Владивостоке уже более двух месяцев, об этом  DEITA.RU сообщили в Примпоиске.
    24.02.2018 Deita.Ru
    Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - КП Владивосток
    ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
    Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
    КП Владивосток
    You are viewing the image with filename IMG-20180222-WA0001.jpg - Уссурийская газета Коммунар
    Сегодня ночью в Уссурийске погибла женщина
    Тело жительницы девятиэтажки с ул. Некрасова спасатели обнаружили в коридоре ее квартиры.
    Уссурийская газета Коммунар
    Домой-то хочется… - Уссурийская газета Коммунар
    Домой-то хочется…
    Граждане Китая часто наведываются в Уссурийск: одни отдыхают в нашем городе, другие ведут бизнес.
    Уссурийская газета Коммунар
    Ведущие коллективы ДФО выступят на фестивале современного танца DalDiesel - VostokMedia.ComФото: РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» В Хабаровске стартовал V фестиваль современного танца DalDiesel.
    24.02.2018 VostokMedia.Com
    День защитника отечества отметили в Приморье - Novostivl.RuГлавные мероприятия прошли в центральной части Владивостока 23 февраля вся Россия отмечает День защитника Отечества.
    24.02.2018 Novostivl.Ru
    тигр - Deita.RuФигура амурского тигра в натуральную величину, украшенная городецкой росписью, передана в Комсомольский-на-Амуре театр драмы, об этом DEITA.RU сообщили в центре «Амурский тигр».
    24.02.2018 Deita.Ru
    Стало известно, когда начнется реконструкция театра им. Горького - Деловой еженедельник Конкурент
    Стало известно, когда начнется реконструкция театра им. Горького
    В период ремонта спектаклей не будет Татьяна Александрова/primpress Администрация Приморского края предоставит автономному учреждению культуры «Приморский академический краевой драматический театр имени М.
    Деловой еженедельник Конкурент
    Новый остров «Архипелага ДВ» - Новая газета во Владивостоке
    Новый остров «Архипелага ДВ»
    Вышла в свет новая книга сахалинского писателя Владимира Семенчика Сборник прозы сахалинца Владимира Семенчика «Консультант по любым вопросам» выпустило Тихоокеанское издательство «Рубеж» (Владивосток).
    Новая газета во Владивостоке
    ​Проникнуть в Приморье - Новая газета во Владивостоке
    ​Проникнуть в Приморье
    Во Владивостоке дан старт новой серии авторских фотоальбомов Фото: vl.aif.ru Первым изданием из серии «Проникновение в Приморье» стал альбом приморского фотохудожника Виталия Беркова.
    Новая газета во Владивостоке
    Фото: Олег Пак - КП Владивосток«Комсомолка» пообщалась с несколькими приморцами, которые отправились на зимнюю олимпиаду в Южную Корею Екатерина СВИНОВА Приморский край расположен всего в двух часах полета от Южной Кореи – страны-хозяйки Олимпийски
    24.02.2018 КП Владивосток
    Виталий Веркеенко: Ледовый полумарафон уже вписал Владивосток в историю международного спорта - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня,  24 февраля , во Владивостоке в третий раз прошел ледовый полумарафон «Honor Vladivostok Ice Run».
    24.02.2018 Администрация г.Владивосток
    Соревнования проводились в номинациях: абсолютный жим и личное первенство Фото: Денис Ширяков - КП ВладивостокБолее 20 юных спортсменов юношей и девушек из разных школ Владивостока померялись силами в классическом жиме лежа Денис Ширяков 22 февраля в зале тяжелой атлетике МБОУ ДО «ДЮСШ «Богатырь» г.
    24.02.2018 КП Владивосток
    Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
    Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
    Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте [фото] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым бо
    КП Владивосток
    You are viewing the image with filename 10.jpg - Уссурийская газета Коммунар
    Что? Где? Когда?
      Аллея Славы у штаба 5-й Краснознаменной общевойсковой армии 23 февраля в 10.00 - церемония возложения цветов к памятнику на Аллее Славы, посвященная Дню защитника Отечества.
    Уссурийская газета Коммунар
    Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - КП Владивосток
    15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
    Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
    КП Владивосток
    "Доброжелатели" нашли и наказали скандально знаменитый "Скай" во Владивостоке (фото) - ГТРК ВладивостокСкандально знаменитый Skyline с номером "749" нашли очевидцы во дворе дома по адресу ул.
    24.02.2018 ГТРК Владивосток
    Полиция обратилась к жителям Приморья с важной информацией (графика) - ГТРК ВладивостокВ Приморском крае зарегистрированы случаи сбыта поддельных денежных купюр двадцати серий:  АК***, АБ***, ЗБ***,БА 5976***, ба 6976***, БА 5876***,  ВМ 5084***, ВМ 5884***, ВМ 4784***,  ВМ 4874***, БМ 3102***, БМ (МБ) 2418***,
    24.02.2018 ГТРК Владивосток
    Виталий Веркеенко: Ледовый полумарафон уже вписал Владивосток в историю международного спорта - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня,  24 февраля , во Владивостоке в третий раз прошел ледовый полумарафон «Honor Vladivostok Ice Run».
    24.02.2018 Администрация г.Владивосток
    Океанариум - Deita.RuВ Приморском океанариуме поселились пингвины, об этом DEITA.RU сообщили в морском музее.
    24.02.2018 Deita.Ru
    Очередной снаряд - ГТРК ВладивостокДнем 24 февраля во Владивостоке около дороги, ведущей в жилой микрорайон "Снеговая падь", обнаружен артиллерийский снаряд.
    24.02.2018 ГТРК Владивосток