Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не так страшен ОДН… «Школа управдома» завершила работу в 2017 году


Последнее в уходящем году занятие в «Школе управдома» состоялось в администрации Уссурийского городского округа. В нем приняли участие председатели органов территориального общественного самоуправления и ТСЖ.

  •  
  • View the embedded image gallery online at:
    http://kommunar.info/index.php?option=com_content&view=article&id=9486:2017-12-07-01-22-52&catid=46:jile-moe&Itemid=60#sigFreeId6f72d8bcb4

    Что волнует уссурийцев?

    Начальник управления по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами Татьяна Сидорова рассказала, что готовились к семинару загодя. Провели анкетирование среди активных горожан, чтобы узнать, какие вопросы в сфере ЖКХ их волнуют больше всего.

    Как и следовало ожидать, в этом году споры велись в основном вокруг нового начисления платы за ОДН. Обзор законодательства, которое регулирует данный вопрос, провела начальник отдела по работе с управляющими компаниями и ТСЖ Уссурийского отделения филиала ПАО ДЭК «Дальэнергосбыт» Елена Ливицкая.

    - С 1 января текущего года плату за электроэнергию и воду, израсходованные на содержание общего имущества многоквартирного дома, перенесли в квитанции управляющих организаций, - напомнила Елена Юрьевна. - Изначально законодатели рекомендовали плату за СОИ (бывший ОДН) выставлять по нормативу. Однако когда пришли первые квитанции, по всей стране начались скандалы. Ведь в домах, где проведены мероприятия по энергосбережению, реальный расход ресурсов на общедомовые нужды намного меньше норматива. Собственники не понимали, почему они должны переплачивать управляющим компаниям.

    Позже Минстрой обнародовал письмо с разъяснением своей позиции. В нем он рекомендовал жилищным организациям брать плату за ОДН по нормативу, если в доме нет общего счетчика. Компании к этому совету не прислушались, и только после того, как в Жилищный кодекс были внесены изменения, появилась определенность в расчетах.

    В частности, п. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса определяет: если дом оборудован общим прибором учета, то компания выставляет плату за ОДН по нормативу, но при этом проводит перерасчет исходя из показаний счетчика.

    Собственники могут также принять решение платить за ОДН по среднемесячному объему потребления коммунальных ресурсов. И периодически проводить перерасчет по данным счетчика.

    Или выбрать вариант, при котором плата каждый месяц определяется по показаниям общедомового прибора учета. «Каким бы ни было решение общего собрания собственников, управляющая компания обязана ему подчиниться», - подчеркнула Елена Ливицкая.

    Платить меньше

    Что можно сделать, чтобы плата за ОДН не была слишком большой?

    По словам представителя Уссурийского отделения «Дальэнергосбыта», жильцы часто не понимают, что электроэнергия расходуется не только на лампочки в подъездах. Учитывается и работа лифтов, уличное освещение, подсветка фасада, которая имеется, например, на домах в районе «7 ветров». А еще освещение парковок, работа видеокамер… Если все подсчитать, получается не так уж мало.

    Но можно и снизить расходы. Главное правило - в один день снимать и передавать показания общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков. Уссурийское отделение «Дальэнергосбыта» сотрудничает с председателями советов 116 домов. Ежемесячно они снимают показания приборов учета всех своих соседей, это около 6,5 тыс. лицевых счетов.

    Как правило, в таких домах минимальный расход электроэнергии на ОДН. Если найдутся еще желающие сотрудничать с энергетиками, они могут получить всю нужную информацию по тел. 32-59-57 или обратившись по адресу: ул. Суханова, 55-а, каб. 4.

    Кстати, «Дальэнергосбыт» регулярно проводит конкурсы среди домовых комитетов и отмечает лучших из них. Среди победителей были и председатели советов уссурийских домов.

    Много вопросов задают энергетикам граждане, которые не живут в принадлежащих им квартирах, не пользуются коммунальными услугами и потому отказываются вносить плату за ОДН.

    Но, как пояснила Елена Ливицкая, неиспользование помещения не освобождает от обязанности платить за содержание общего имущества. В том числе за коммунальные ресурсы, которые расходуются на эти цели. Плата начисляется соразмерно площади квартиры.

    Кстати, за «общие» киловатты должны платить и владельцы нежилых помещений (магазинов, парикмахерских и т.д.), расположенных в доме. Но рассчитываются они по более высокому тарифу.

    - Так как же лучше платить за ОДН: по нормативу или по показаниям общедомового счетчиков? - задали вопрос собравшиеся на семинаре уссурийцы.

    По мнению юристов, однозначного ответа нет. Если в доме предусмотрено электроотопление, то лучше остановиться на первом варианте, иначе зимой счета за обогрев подъездов могут вас неприятно удивить. В любом случае, если жильцы выбрали способ расчета, а потом поняли, что он их не устраивает, всегда можно передумать и созвать общее собрание собственников еще раз.

    Вопросы и ответы

    Под конец Елена Ливицкая приоткрыла тайну: в профессиональной среде ходят разговоры, что плата за ОДН вновь вернется в платежки коммунальных служб. Дескать, нынешнее положение вещей приводит к банкротству управляющих компаний, которые вынуждены платить за расходы киловатт и кубометров сверх нормативов из своих средств.

    Но пока этот вопрос в стадии обсуждения, даже проекта соответствующего постановления нет. А значит, какое-то время мы будем жить по ныне существующим правилам.

    Общественники интересовались: как платить за электроэнергию, если счетчик вышел из строя? Как пояснили коммунальщики, в таком случае в течение трех месяцев счета выставляют по среднему потреблению, затем - по нормативам, установленным департаментом по тарифам Приморского края. А еще через три месяца норматив умножают на повышающий коэффициент. В 2017 году он составляет 1,5.

    Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, не затягивайте с поверкой или заменой счетчика, как только у него закончился срок эксплуатации.

    Председатель ТСЖ «Монолит» Василий Щелчков поделился опытом. В доме, которым он управляет, установлен двухтарифный общий прибор учета. Благодаря этому, собственники вообще не платят за ОДН, экономии хватает, чтобы рассчитаться с энергетиками.

    Но вот беда: если начисление платы за ОДН опять передадут коммунальщикам, дом лишится возможности беречь свои деньги. Нельзя ли поставить отдельный прибор, который будет учитывать только общие киловатты?

    По словам представителя «Дальэнергосбыта», в уссурийских домах есть такая практика: счетчики ставят чуть ли не в каждом подъезде, например, чтобы выявить жильцов, которые воруют электроэнергию. Но законодательством подобные «вольности» не предусмотрены.

    Согласно Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет ведется только по показаниям индивидуальных и общедомового счетчиков.

    Во второй части семинара председателям домовых комитетов и ТСЖ разъяснили нюансы постановки на кадастровый земельный учет участков под многоквартирными жилыми домами. Также сотрудник МКУ УГО «Управление благоустройства» Константин Чередниченко рассказал об ответственности за нарушение правил благоустройства и содержания на территории УГО.

    Ольга ЛИМАНОВА.
    Фото пресс-службы администрации УГО.

    «Школа управдома» была открыта по инициативе главы администрации Евгения Коржа. Второй год в Уссурийске бесплатно обучают председателей ТОС и ТСЖ основам жилищного законодательства.

    Постоянные участники семинаров уже узнали о правилах проведения общедомового собрания, о методах борьбы с незаконной перепланировкой, об условиях участия в муниципальных программах.

    Как заверили в управлении по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами, в следующем году занятия в «Школе управдома» будут продолжены.

    За ненадлежащее содержание жилых домов в Арсеньеве наказаны 25 председателей ТСЖ - Otvprim.Ru25 руководителей арсеньевских товариществ собственников жилья оштрафовали за нарушения жилищного законодательства.
    05.12.2017 Otvprim.Ru
    За ненадлежащее содержание жилых домов в Арсеньеве наказаны 25 председателей ТСЖ - Администрация Приморского края25 руководителей арсеньевских товариществ собственников жилья оштрафовали за нарушения жилищного законодательства.
    05.12.2017 Администрация Приморского края
    177442_dom.jpg - Deita.RuВ рамках «Дней Дальнего Востока в Москве» в присутствии вице-премьера – полпреда Президента России в ДФО Юрия Трутнева подписаны соглашения между крупным универсальным банком федерального уровня и четырьмя дальневосточны
    16.12.2017 Deita.Ru
    BMW построит в Соколове полигон для тестов электрокаров и беспилотников - VladTime.RuНемецкая компания BMW сообщила о намерении построить в Соколове (Чехия) полигон для проведения испытаний электромобилей и моделей, оборудованных функциями автономного управления.
    16.12.2017 VladTime.Ru
    В администрации Владивостока наградили участников тестирования ГТО - Ussurbator.Ru14 декабря  в администрации Владивостока прошла торжественная церемония награждения знаками отличия участников, выполнивших нормативы Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне»,
    16.12.2017 Ussurbator.Ru
    В администрации Владивостока наградили участников тестирования ГТО и спортивную общественность по итогам года (5).jpg - Primorye24.RuЗнаки отличия получили 90 человек Фото: Пресс-служба администрации Владивостока Владивосток, ИА Приморье24.
    16.12.2017 Primorye24.Ru
    Водоснабжение сёл Пожарского района возобновлено - Otvprim.RuКоммунальщики восстановили подачу воды в приморских сёлах Губерово и Новостройка, нарушенное из-за низкого уровня воды в реке Уссури.
    16.12.2017 Otvprim.Ru
    Водоснабжение сёл Пожарского района возобновлено - Администрация Приморского краяКоммунальщики восстановили подачу воды в приморских сёлах Губерово и Новостройка, нарушенное из-за низкого уровня воды в реке Уссури.
    15.12.2017 Администрация Приморского края
    Жители 47 домов Владивостока останутся без света в понедельник (АДРЕСА) - Vl.RuВ понедельник, 18 декабря, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
    17.12.2017 Vl.Ru
    На севере Приморья введен режим повышенной опасности (фото) - ГТРК ВладивостокБолее 2000 жителей сел Губерово и Новостройка Пожарского района Приморского края третий день остаются без холодной воды, сообщают "Вести Приморье" со ссылкой на сообщение,поступившее на WhatsApp компании.
    15.12.2017 ГТРК Владивосток
    BMW построит в Соколове полигон для тестов электрокаров и беспилотников - VladTime.RuНемецкая компания BMW сообщила о намерении построить в Соколове (Чехия) полигон для проведения испытаний электромобилей и моделей, оборудованных функциями автономного управления.
    16.12.2017 VladTime.Ru
    Отключение воды и отопления за долги планируют запретить - Приморская газета
    Отключение воды и отопления за долги планируют запретить
    14:10 14 декабря 2017 7 0 В Госдуму внесен законопроект, который не допускает отключения отопления, водоснабжения и водоотведения за неоплату коммунальных услуг.
    Приморская газета
    Ночью с улиц Владивостока вывезено более 1000 кубометров снега - Приморская газета
    Ночью с улиц Владивостока вывезено более 1000 кубометров снега
    15:32 12 декабря 2017 20 0 Во Владивостоке продолжается уборка снега с городских улиц.
    Приморская газета
    Пока снегоуборочная техника расчищает основные магистрали. Фото: vlc.ru - КП Владивосток
    Во Владивостоке коммунальные службы вышли на уборку снега
    Пока техника чистит лишь основные магистрали, дворовые проезды по-прежнему в снегу [ФОТО] Вилитарий Филатов Прогнозы специалистов Примгидромета на этот раз оправдались.
    КП Владивосток
    PNG Файл - УМВД по Приморскому краю  В социальных сетях размещен видеоматериал, на котором запечатлен момент нарушения Правил дорожного движения водителем маршрутного автобуса Деу в районе дома №57 на проспекте 100-летия Владивостоку.
    17.12.2017 УМВД по Приморскому краю
    Страшное ДТП в Приморье унесло жизни двух мужчин - VostokMedia.ComФото: ОИОС УМВД России по Приморскому краю Водитель Toyota Mark II вылетел на «встречку» (фото) Жуткая авария в Приморском крае унесли жизни двух человек.
    17.12.2017 VostokMedia.Com
    Во Владивостоке полицейские при оформлении ДТП поймали наркомана - VostokMedia.ComМолодой человек спрятал запрещённое вещество в носках Необычная история развернулась накануне вечером в приморской столице.
    17.12.2017 VostokMedia.Com
    Адвокат Лариса Каштанова заявила, что ранее проведенное офтальмологом обследование выявило у экс-министра подозрение на разрыв сетчатки Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Владивосток
    Спасут ли сердце и диабет Улюкаева от зоны
    Источник оценил для "КП" шансы осужденного экс-министра выйти на свободу по состоянию здоровья Александр БОЙКО @AlexBoykoKP О том, что Алексей Улюкаев,
    КП Владивосток
    Фото: стоп-кадр с оперативной съемки - КП Владивосток
    В Петербурге арестовали террористов, готовивших взрыв в Казанском соборе
    Смертники готовились привести бомбы в действие в субботу, 16 декабря Елена МОЛЧАНОВА kpspb ЗИМНЯЯ ДИВЕРСИЯ Чуть больше, чем за пару недель до Нового года,
    КП Владивосток
    ГИБДД Уссурийска разыскивает - Уссурийская газета Коммунар
    ГИБДД Уссурийска разыскивает
    ГИБДД Уссурийска разыскивает неустановленного водителя, который в четверг, 14 декабря в 18.20 на перекрестке улиц Пушкина-Ленина на пешеходном переходе сбил 11-летнего мальчика.
    Уссурийская газета Коммунар
    Мариос - Deita.RuВо Владивостоке, в арт-резиденции Заря, состоялась премьера международного акустического видеопроекта «Звуки Владивостока».
    17.12.2017 Deita.Ru
    Кинотеатр Океан - Deita.RuВосьмой эпизод киносаги «Звездные войны» окупился еще до премьеры, сообщает Deita.ru.
    17.12.2017 Deita.Ru
    «Событие российского масштаба» – во Владивостоке после реконструкции открылся цирк (ФОТО) - Vl.RuВ субботу, 16 декабря, во Владивостокском государственном цирке прошло первое представление после двух лет реконструкции .
    17.12.2017 Vl.Ru
    You are viewing the image with filename 2.jpeg - Уссурийская газета Коммунар
    Московский рубеж театра ВВО
    Актеры драматического театра Восточного военного округа сыграли для московской публики на одной из самых крупных сцен Европы.
    Уссурийская газета Коммунар
    Любимые книги Рождества обсудят литераторы во Владивостоке - Приморская газета
    Любимые книги Рождества обсудят литераторы во Владивостоке
    17:27 16 декабря 2017 20 0 Во Владивостоке 21 декабря пройдёт камерный праздник для всех, кто влюблён в книги и чтение: в Лютеранской церкви Владивостока состоится двенадцатый,
    Приморская газета
    «Нелюбовь» вошла в девятку лучших фильмов на иностранном языке с большими шансами попадания в финальную пятерку номинантов - КП Владивосток
    «Нелюбовь» вошла в шорт-лист «Оскара»
    У фильма Андрея Звягинцева большие шансы войти и в финальную пятерку номинантов Стас ТЫРКИН Несколько дней назад универсальная притча от автора «Левиафана» и «Возвращения» попала в номинацию на приз «Золотой глобус»,
    КП Владивосток
    спорт - Deita.RuМеждународный детский турнир по спортивному и боевому самбо назвал лучших, сообщает «Deita.ru».
    17.12.2017 Deita.Ru
    «Сухая» победа над конкурентом - Волейбол-ПриморьеНаша «Приморочка» одержала победу над нижегородской «Спартой» со счетом 3:0 в первом матче 8 тура Высшей лиги «А».
    17.12.2017 Волейбол-Приморье
    Товарищеские матчи между командами администраций Приморья и Владивостока завершились итоговой ничьей - ИА SportPrimorye.RuВ спорткомплексе «Олимпиец» в рамках ежегодной Спартакиады государственных служащих состоялись товарищеские матчи между командами администраций Приморского края и города Владивостока.
    17.12.2017 ИА SportPrimorye.Ru
    «Спартак-Приморье» обыграл МБА - Газета Звезда
    «Спартак-Приморье» обыграл МБА
    Суперлига – Первый дивизион. «Спартак-Приморье» (Приморский край) - МБА (Москва) 64:57 (19:14, 20:14, 14:17, 11:12) «Спартак-Приморье»: Коулмэн – 13 очков (5 подборов, 2 передачи, 1 перехват), Савельев – 11 (3 подбора,
    Газета Звезда
    Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - КП Владивосток
    Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
    Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
    КП Владивосток
    Что? Где? Когда? - Уссурийская газета Коммунар
    Что? Где? Когда?
      Ул. Ленина, 101, малый зал 14 декабря в 14.30 - торжественное мероприятие, посвященное 100-летию со дня образования органов ЗАГС России; в 16.00 - заседание Общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации УГО.
    Уссурийская газета Коммунар
    IMG-20171217-WA0011.jpg - Primorye24.RuДТП произошло в районе 713 км автодороги А-370  «Уссури» Фото: Пресс-служба ОИОС УМВД России по Приморскому краю Владивосток, ИА Приморье24.
    17.12.2017 Primorye24.Ru
    254A6654 - МЧС по Приморскому краю11 июля 2017 года вечером пятеро подростков купались в озере микрорайона Междуречье, расположенного в городе Уссурийске.
    17.12.2017 МЧС по Приморскому краю
    Бывшего главу Минэкономразвития Улюкаева поместили в СИЗО по соседству с экс-мэром Владивостока Игорем Пушкаревым - Vl.RuЭкс-мэр Владивостока Игорь Пушкарев поддержал бывшего министра экономического развития России Алексея Улюкаева, которого поместили в пятницу, 15 декабря, в СИЗО «Кремлевский централ».
    17.12.2017 Vl.Ru
    В дежурную часть отдела МВД России по городу Уссурийску поступило заявление 76-летнего местного жителя о краже строительных инструментов из его гаража, расположенного около дома  на улице 1-й Саперный проезд.
    17.12.2017 УМВД по Приморскому краю
    Единое культурное пространство создают в Приморье. АНАЛИТИКА - Администрация Приморского краяРабота по созданию в Приморье филиалов крупнейших музеев страны велась в 2017 году параллельно с поддержкой муниципальных культурных учреждений и развитием собственных культурных традиций,
    17.12.2017 Администрация Приморского края