Приморский Росреестр выявил самые распространенные ошибки кадастровых инженеров

Результаты кадастровых работ очень важны при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.Каждая ошибка, допускаемая кадастровым инженером может в конечном итоге привести к приостановке или отказу в осуществлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета.

Специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю сформировали обширный перечень самых распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования.

Как отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Кузнецов Д.В. :

  - На сегодняшний день грамотность и квалификация кадастрового инженера являются непременными условиями беспрепятственного государственного кадастрового учета. Мы надеемся, что данная работапозволит сократить долю ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учёта и соответственно снизить количество приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации и/или государственного кадастрового учета.

 

К наиболее распространенным и систематически допускаемым кадастровыми инженерами ошибкам относятся следующие:

  1. в межевом плане (далее - МП), техническом плане (далее - ТП), Акте обследования приведены не все необходимые сведения о кадастровом инженере (СНИЛС, дата и номер заключения договора на выполнение кадастровых работ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность) (п. 30 приказа № 921, п. 26 приказа № 953, п. 8 приказа № 861);
  2. в МП, ТП отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных (не соответствует требованиям ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных») (п. 29 приказа № 921, п. 25 приказа № 953);
  3. при выполнении кадастровых работ использовано недостаточное количество пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети (не менее чем 3 согласно п. 32 приказа № 921, п. 27 приказа № 953);
  4. адрес объекта недвижимости (далее - ОН) внесен в МТ, ТП не структурированно, не в соответствии со сведениями ФИАС (п. 49 приказа № 921, пп. 7 п. 43 приказа № 953);
  5. в составе Приложения МП, ТП отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС при этом указан адрес, а не описание местоположения (п. 49 приказа № 921, пп. 7 п. 43 приказа № 953);
  6. приложенные к МП, ТП, Акту обследования электронные образы документов не отвечают предъявляемым к ним требованиям (не обеспечивают визуальную идентичность его бумажному оригиналу, для сканирования не использован полноценный режим, качество образа не позволяет прочитать текст) (п. 18 приказа № 921, п. 21 приказа № 953, п. 13 приказа № 861);
  7. МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 приказа № 921, п. 21 приказа № 953, п. 11 приказа № 861);
  8. не верно указан номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается образуемый ЗУ (п. 48 приказа № 921);
  9. в МП не указаны предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виды разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 приказа № 921);
  10. категория земель и (или) разрешенного использования, указанные в МП образуемого ЗУ, не соответствуют сведения ЕГРН о категории земель и виде разрешенного использования исходного ЗУ, при этом документы, подтверждающие изменение указанных сведений, отсутствуют в МП (п.п. 50, 51 приказа № 921);
  11. вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 приказа № 921);
  12. вид разрешенного использованияобразуемого ЗУ, указанный в МП, не соответствует классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом № 540;
  13. в МП отсутствуют сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам (п. 55 приказа № 921);
  14. в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует (приведено не корректно) обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположение уточненных границ ЗУ или не содержится обоснование местоположение уточненных границ ЗУ, в связи с наличием реестровой ошибки или отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 приказа № 921);
  15. в графической части МП не отображены границы всех смежных ЗУ, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению (п. 73 приказа № 921).
 
По теме
задержанный - Deita.Ru Источник изображения: «Deita.ru» Читайте также: Мужчина в красной шапке не постеснялся совершить преступление во Владивостоке Во Владивостоке задержали мужчину, которого подозревают в совершении грабежа,
15.08.2018
 
Не менее четырех человек пострадали в ДТП на развилке гострассы Владивосток-Уссурийск-Хабаровск (на въезде в Уссурийск возле Защитного креста).
14.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
"Комсомолка" собрала хроники домашнего ада по всей стране Алексей ИВАНОВ Дело трех сестер Хачатурян , жестоко расправившихся со своим отцом, раскололо читателей «Комсомольской правды».
13.08.2018 КП Владивосток
%d1%8d%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bd%d0%b0%d1%82+%d0%9c%d1%83%d0%b7%d0%b5%d0%b5%d0%b2+%d0%9a%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d1%8f - VostokMedia.Com Фото: пресс-служба Приморского музея имени Владимира Арсеньева В сентябре в Приморском музее имени Владимира Арсеньева откроется выставка из коллекции музеев Московского Кремля.
15.08.2018 VostokMedia.Com
Юбилейный творческий вечер артемовской поэтессы, участника Литературной гостиной Центральной городской библиотеки им.
15.08.2018 Газета Выбор
Знаменитый актер рассказал "Комсомольской правде", почему мысли о его здоровье все чаще - мрачные [видео] Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Один из самых известных и уважаемых российских артистов редко появляется на каких-то программах.
10.08.2018 КП Владивосток
Во Владивостоке прошел фестиваль имени известного советского поэта, актера, автора-исполнителя.
09.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
Новости спорта - Otvprim.Ru Хоккейный клуб «Адмирал» провёл предсезонный сбор в Москве, во время которого сыграл две товарищеские встречи со столичным ЦСКА.
15.08.2018 Otvprim.Ru
Финал Российской дрифт-серии пройдет в Приморье. Обзор новостей спорта - Администрация Приморского края На «Приморском кольце» впервые пройдет финал Российской дрифт-серии. Традиционная встреча лучших пилотов мира в этом году возвращается к формату – Россия & Япония.
15.08.2018 Администрация Приморского края
Подопечные Хузина рванули вперед после невнятной игры на выезде, и упрекнуть их в этом может только самый придирчивый критик Игорь Сорокин Сегодня владивостокский "Луч" принимал "Армавир" на стадионе "Динамо",
13.08.2018 КП Владивосток
ДОРА. Летняя площадка, ул. Советская, 31 МЦКД «Горизонт», ул. Ленина, 80 14 августа в 18.00 - Яблочный Спас.
09.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
задержанный - Deita.Ru Источник изображения: «Deita.ru» Читайте также: Мужчина в красной шапке не постеснялся совершить преступление во Владивостоке Во Владивостоке задержали мужчину, которого подозревают в совершении грабежа,
15.08.2018 Deita.Ru