Приморский Росреестр выявил самые распространенные ошибки кадастровых инженеров

Результаты кадастровых работ очень важны при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.Каждая ошибка, допускаемая кадастровым инженером может в конечном итоге привести к приостановке или отказу в осуществлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета.

Специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю сформировали обширный перечень самых распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования.

Как отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Кузнецов Д.В. :

  - На сегодняшний день грамотность и квалификация кадастрового инженера являются непременными условиями беспрепятственного государственного кадастрового учета. Мы надеемся, что данная работапозволит сократить долю ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учёта и соответственно снизить количество приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации и/или государственного кадастрового учета.

 

К наиболее распространенным и систематически допускаемым кадастровыми инженерами ошибкам относятся следующие:

  1. в межевом плане (далее - МП), техническом плане (далее - ТП), Акте обследования приведены не все необходимые сведения о кадастровом инженере (СНИЛС, дата и номер заключения договора на выполнение кадастровых работ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность) (п. 30 приказа № 921, п. 26 приказа № 953, п. 8 приказа № 861);
  2. в МП, ТП отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных (не соответствует требованиям ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных») (п. 29 приказа № 921, п. 25 приказа № 953);
  3. при выполнении кадастровых работ использовано недостаточное количество пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети (не менее чем 3 согласно п. 32 приказа № 921, п. 27 приказа № 953);
  4. адрес объекта недвижимости (далее - ОН) внесен в МТ, ТП не структурированно, не в соответствии со сведениями ФИАС (п. 49 приказа № 921, пп. 7 п. 43 приказа № 953);
  5. в составе Приложения МП, ТП отсутствует документ о присвоении адреса ЗУ, ОКС при этом указан адрес, а не описание местоположения (п. 49 приказа № 921, пп. 7 п. 43 приказа № 953);
  6. приложенные к МП, ТП, Акту обследования электронные образы документов не отвечают предъявляемым к ним требованиям (не обеспечивают визуальную идентичность его бумажному оригиналу, для сканирования не использован полноценный режим, качество образа не позволяет прочитать текст) (п. 18 приказа № 921, п. 21 приказа № 953, п. 13 приказа № 861);
  7. МП, ТП, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 приказа № 921, п. 21 приказа № 953, п. 11 приказа № 861);
  8. не верно указан номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается образуемый ЗУ (п. 48 приказа № 921);
  9. в МП не указаны предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виды разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 приказа № 921);
  10. категория земель и (или) разрешенного использования, указанные в МП образуемого ЗУ, не соответствуют сведения ЕГРН о категории земель и виде разрешенного использования исходного ЗУ, при этом документы, подтверждающие изменение указанных сведений, отсутствуют в МП (п.п. 50, 51 приказа № 921);
  11. вид разрешенного использования, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 приказа № 921);
  12. вид разрешенного использованияобразуемого ЗУ, указанный в МП, не соответствует классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом № 540;
  13. в МП отсутствуют сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам (п. 55 приказа № 921);
  14. в разделе «Заключение кадастрового инженера» МП отсутствует (приведено не корректно) обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположение уточненных границ ЗУ или не содержится обоснование местоположение уточненных границ ЗУ, в связи с наличием реестровой ошибки или отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 приказа № 921);
  15. в графической части МП не отображены границы всех смежных ЗУ, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению (п. 73 приказа № 921).
 
По теме
Возможны сбои в телевещании в Приморье - Администрация Приморского края Профилактические работы на телевизионных станциях в Приморском крае будут проводиться с 15 по 21 октября, в связи с чем возможны сбои в телевещании.
15.10.2018
Отопительный сезон стартовал в Находке с подачи тепла в детские сады, школы, дома культуры, поликлиники и стационары городской больницы - Администрация Находкинского городского округа В соответствии с постановлением главы Находки Бориса Гладких о начале отопительного сезона, запуск котельных для подачи тепла в социально значимые учреждения начался 15 октября.
15.10.2018
 
Новое подразделение по тушению лесных пожаров появится в Уссурийске - Otvprim.Ru Пожарно-химическая станция третьего типа появится в Уссурийске. В настоящее время департамент лесного хозяйства Приморского края закупает необходимую технику и оборудование – часть уже поступила в Приморье.
15.10.2018
Сегодня подрядная организация  приступила к ремонтным работам на одном из важнейших транспортных объектов Уссурийска – мосту на улице Чичерина.
15.10.2018
пистолет - Deita.Ru Источник изображения: "Deita.ru" В субботу, 13 октября, около полуночи мужчина несколько раз выстрелили из травматического оружия в подростка, который в компании молодых людей слушал музыку под окном жилого дома в Санкт-Петербурге,
15.10.2018 Deita.Ru
люк - Deita.Ru Источник изображения: DEITA.RU В больницу для оказания медицинской помощи доставили 34-летнего мужчину, который упал в открытый канализационный люк, сообщает DEITA.RU.
15.10.2018 Deita.Ru
После публикации в нашей газете простые люди из разных регионов России пришли на помощь 82-летней москвичке Наталье Малицкой [видео] Александр РОГОЗА @rogozavr Все-таки мир не без добрых людей.
13.10.2018 КП Владивосток
Цепью трагических событий на городских улицах отметилось начало осени в Уссурийске.
12.10.2018 Уссурийская газета Коммунар
уцке - Deita.Ru Источник изображения: DEITA.RU Мастер-классы по ткачеству, окрашиванию тканей и искусству надевания традиционного кимоно провели японские мастера во Владивостоке, сообщает DEITA.RU.
15.10.2018 Deita.Ru
Отопительный сезон стартовал в Находке с подачи тепла в детские сады, школы, дома культуры, поликлиники и стационары городской больницы - Администрация Находкинского городского округа В соответствии с постановлением главы Находки Бориса Гладких о начале отопительного сезона, запуск котельных для подачи тепла в социально значимые учреждения начался 15 октября.
15.10.2018 Администрация Находкинского городского округа
Автор фото — Татьяна Болотникова Группа сотрудников завода "Аскольд" – молодых и уже опытных специалистов – побывала с ответным визитом-экскурсией на знаменитом "летающем" заводе.
12.10.2018 Прогресс Приморья
Режиссер из Владивостока Петр Старостин — о своих фильмах, «Мумий Тролле», «Меридианах Тихого» и планах Петр Старостин — молодой владивостокский режиссер,
11.10.2018 Новая газета во Владивостоке
Благодаря XVI Международному кинофестивалю стран АТР «Меридианы Тихого» уссурийцы встретились с яркой и многоплановой актрисой Ириной Лачиной.
08.10.2018 Уссурийская газета Коммунар
Студенты ДВФУ — победители Спартакиады иностранных студентов Дальнего Востока - ДВФУ Гран-при и первое общекомандное место завоевали студенты Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) в III Спартакиаде иностранных студентов Дальнего Востока «Поколение мира».
15.10.2018 ДВФУ
Команда «Полюс 2006» поедет на всероссийский финал в Казань - ИА SportPrimorye.Ru Владивостокская команда «Полюс 2006» (тренер – Андрей Шутов) успешно провела игры межрегионального отборочного турнира по хоккею «Кубок Добрый лед», который проходил в поселке Ванино Хабаровского края с 12 по 14 октября.
15.10.2018 ИА SportPrimorye.Ru
Адвокат Дарьи Глушаковой рассказал "КП", что футболист с зарплатой в 17 млн рублей в месяц потребовал от жены алиментов и вывел средства с общих семейных счетов Денис СУХОВ Ксения СПИРИДОНОВА Полузащитник «Спартака» Д
14.10.2018 КП Владивосток
Ее участники соревновались как в спортивных достижениях, так и в умении фотографировать Артём КАБАНКОВ Во Владивостоке завершилась третья спартакиада иностранных студентов «Поколение мира».
15.10.2018 КП Владивосток
Возможны сбои в телевещании в Приморье - Администрация Приморского края Профилактические работы на телевизионных станциях в Приморском крае будут проводиться с 15 по 21 октября, в связи с чем возможны сбои в телевещании.
15.10.2018 Администрация Приморского края
Отопительный сезон стартовал в Находке с подачи тепла в детские сады, школы, дома культуры, поликлиники и стационары городской больницы - Администрация Находкинского городского округа В соответствии с постановлением главы Находки Бориса Гладких о начале отопительного сезона, запуск котельных для подачи тепла в социально значимые учреждения начался 15 октября.
15.10.2018 Администрация Находкинского городского округа
В соответствии с постановлением главы Находки Бориса Гладких о начале отопительного сезона, запуск котельных для подачи тепла в социально значимые учреждения начался 15 октября.
15.10.2018 Администрация Находкинского городского округа
Отделом государственного ветеринарного надзора за обеспечением здоровья животных и безопасностью продукции животного происхождения и лабораторного контроля Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской о
15.10.2018 Россельхознадзор