Под домом не ходить!

Должники выливают из окон помои Перед встречей с представителями администрации Уссурийского городского округа в фойе ЦКД «Искра» переговаривались уссурийцы: «Ну что, ваши соседи все так же выливают помои из окна? - спрашивала женщина у своей коллеги. - Мимо дома уже пройти невозможно, от дикой вони даже кошки разбежались…» А есть ли заглушка?

Обитателям злополучного дома действительно можно посочувствовать. Как рассказала соседка «нехорошей квартиры» Нина Подтергера, неблагополучным жильцам за долги сотрудники МУП «Уссурийск-Водоканал» перекрыли канализацию.

Но семья, где муж - алкоголик, а жена состоит на учете в психдиспансере, не побежала расплачиваться с коммунальщиками. Вместо этого супруги нашли своеобразный выход из ситуации - отходы жизнедеятельности помещали в полиэтиленовые пакеты и выбрасывали их из окон.

- Представляете, что происходит с пакетами на жаре? - спрашивает Нина Подтергера. - Там идут такие химические реакции, что в конце концов пакеты взрываются и разбрасывают содержимое по всей округе. Как-то не повезло маме, катившей ребенка на коляске. Впереди бежал еще один мальчик, наступил на «бомбу», в результате отмываться пришлось всем.

После этого случая соседи подкараулили должников в подъезде и объяснили: если они не прекратят выбрасывать зловонные пакеты из окон, им не поздоровится. Однако чище от этого не стало.

- Теперь они просто выливают помои ведрами на улицу, - объясняют жильцы многострадального дома. - Порой даже прохожим достается, если они идут слишком близко к дому. А запах в округе такой стоит - не передать. Обращались в управляющую компанию с этой проблемой, но нам не помогли. Уже не знаем, что и делать…

Позвонил в СПК «Уссургражданстрой» и корреспондент «К». Для ее сотрудников вопрос о неадекватном поведении жильцов стал новостью.

- В нашей диспетчерской службе все звонки записываются, - рассказала начальник ПТО Оксана Горовая. - С начала года ничего подобного нам не сообщали. Дворник, который регулярно косит траву под домом, тоже не говорил о том, что на территории валяются пакеты с фекалиями либо их льют ведрами из окна. Если бы нам стало известно о таком факте, конечно, мы сразу же приняли бы меры, ведь это вопиющее нарушение всех санитарных норм. Дайте время, мы попробуем разобраться.

Надо отдать должное оперативности сотрудников компании. Всего через пару часов они сами позвонили в редакцию и рассказали, что им удалось установить.

МУП «Уссурийск-Водоканал» действительно монтировал в этой квартире заглушку на трубу канализации, но это было в 2010 году. Позже ее сняли. Возможно, она была установлена повторно, но чтобы проверить это, необходимо попасть в квартиру.

Работники жилищной организации отправились на ул. Промышленную, 5-б. Дверь злополучной квартиры была открыта, хозяев дома не оказалось, поэтому внутрь заходить не стали. Однако сильного запаха канализации не ощущалось. В следующий раз жилищники намерены наведаться сюда с участковым, чтобы войти все-таки в жилье и проверить, нет ли заглушки на трубе канализации.

- Мы пообщались с председателем совета дома, - продолжает Оксана Горовая. - Та ответила, что даже ей соседи не жаловались на то, что жильцы выливают помои из окон. Конечно, запах в подъезде неприятный, как и везде, где в какой-то из квартир люди ведут асоциальный образ жизни….

В любом случае управляющая компания пообещала взять этот адрес на заметку. Если в квартире все-таки стоит заглушка, ее уберут, проведут дезинфекцию прилегающей территории. Но как заставить жильцов выплатить долг?

Еще в сентябре прошлого года компания подала иск к собственникам, так как только за содержание и ремонт жилья их задолженность составляла 67 тысяч рублей. Суд принял решение взыскать деньги, исполнительный лист лежит в службе судебных приставов, но взять с неплательщиков нечего. Сейчас их задолженность управляющей компании достигла 75 тысяч рублей, не считая платежей в другие коммунальные службы.

Владельцы квартиры считают, что их невозможно выселить за долги, так как жилье приватизировано. Действительно, принудительная продажа жилого помещения с публичных торгов хоть и предусмотрена законодательством, но практически не применяется. Чтобы ее провести, необходим ряд условий, которые зачастую сложно выполнить.

В Госдуме идут дебаты о возможности ужесточения мер к собственникам квартир, не желающим платить за услуги. Но вопрос этот обсуждается уже несколько лет и никак не сдвинется с места.

Выселить можно

На самом деле выселить неблагополучных соседей из дома можно, даже если они являются собственниками жилья.

Если они шумят по ночам, регулярно устраивают потоп или каким-то другим образом ущемляют ваши права, надо вооружиться терпением и каждый раз писать заявление участковому или вызывать полицию.

И пусть ваши жалобы и разъяснительная работа сотрудников полиции никак не влияют на обитателей нехорошей квартиры. Впоследствии они станут доказательствами, с учетом которых суд может выселить собственника из жилого помещения.

Согласно ст. 293 ГК РФ, при использовании жилья не по назначению и систематическом нарушении прав соседей органы местного самоуправления предупреждают собственника о необходимости навести порядок, виновному назначают срок для исправления нарушений. Если и после предупреждения ситуация не меняется, то суд по иску местных властей имеет право продать помещение на публичных торгах. Вырученные средства выплатят бывшему владельцу, но вычтут компенсацию судебных издержек.

Такое принудительное выселение было, например, в Екатеринбурге. Там судьи удовлетворили иск о продаже квартиры меломана, круглосуточно досаждавшего соседям грохочущей музыкой. Кроме того, диджей постоянно собирал шумные компании.

Жильцы (в основном пенсионеры) 18 раз обращались в полицию и городскую администрацию. Мэрия направляла гражданину предписание о необходимости соблюдать тишину, которое он игнорировал, утверждая, что домашняя студия - для него профессиональная необходимость, а громкости музыки никто не измерял. Фактически он признал, что использует жилье не по назначению. В итоге по решению суда квартира была выставлена на торги.

Конечно, выселение собственника жилья - трудный и долгий процесс, однако с достаточными доказательствами возможно и это. Если вы в попытках урегулировать вопрос с нерадивым соседом обращались в органы местного самоуправления, в полицию, в санитарно-эпидемиологическую службу, все справки, протоколы и заключения можно предъявить суду. А он уже учтет, насколько невыносима жизнь рядом с нарушителем, и примет соответствующее решение.

Ольга ЛИМАНОВА.

Собственника квартиры могут принудительно выселить, если он:
  • постоянно нарушает правила пожарной безопасности, строительные и санитарно-гигиенические и иные правовые нормы в отношении других граждан,
  • систематически нарушает правила пользования жилыми помещениями: громко включает музыку, играет на музыкальных инструментах, проводит ремонт по ночам, превращает квартиру  в офис или склад, разводит животных на дому и т.д.
  •  
    По теме
    Оператор системы 112 Елена Голикова принимает сообщения для пожарных, полиции и «скорой» - Газета Вести Лишь четверть звонков, поступающих в течение одного месяца по номеру вызова экстренных служб «112», касаются непосредственно работы полиции, пожарной охраны или скорой помощи.
    Газета Вести
    ДТП на улице Партизанской - Газета Вести 02 На прошлой неделе в округе зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие.
    Газета Вести
    Родителям дошкольников напомнили о безопасности - МЧС по Приморскому краю В г. Артём прошло общегородское онлайн совещание для родителей дошкольников В ходе мероприятия с вопросом профилактики пожарной безопасности выступил заместитель начальника службы пожаротушения 19-го пожарно-спасатель
    МЧС по Приморскому краю
    390fb5bec690a1c8dd359ca440f408c79294136c.jpeg - Primorye24.Ru Девочка пострадала в ДТП, в котором погибла женщина и две несовершеннолетние За жизнь единственной выжившей в страшном ДТП девочки до сих пор борются приморские медики, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Минздрав Приморья.
    Primorye24.Ru
    «Открылся бал. Кружась, летели четы младые за четой, одежды роскошью блестели, а лица – свежей красотой» - Газета Вести Шуршат пышные платья, барышни с волнением поправляют цветы и ленточки в прическах, ажурные и атласные перчатки, решительно или робко берут под руку элегантных кавалеров.
    Газета Вести