«Пароход» больше не дымит, или Расстрельная должность Риммы Дорожуковой

Фото: www.kommunar.info

Пятиэтажку на ул. Крестьянской, 30, окрестные жители недаром прозвали пароходом. За что? Так у нее из подвальных окон каждую зиму вырывался пар.

И немудрено. Этот дом 38 лет назад возвели стройбатовцы. Да вот беда - здание оказалось «утоплено» ниже необходимого уровня практически на целый цикл. Оттого и подвал постоянно плавал. А как только давали отопление, горячие трубы под слоем воды начинали парить, покрывая изморозью потолок и оконные решетки.

Беспокойная натура

Супруги Дорожуковы въехали в новостройку в 1980-м, еще не ведая обо всех «сюрпризах», которые строители оставили новоселам. Но в первые же годы они аукнулись жильцам сыростью и грибком в квартирах первого этажа, вонью и крысами.

Римма и Владимир тогда работали, растили сыновей, и проблемы с подвалом предоставили решать работникам ЖЭУ, а со временем - пришедшим ему на смену управляющим компаниям.

Только в 2011-м, уже после выхода на пенсию, Римма Ильинична стала вникать в суть общедомовых неурядиц.

- Такая уж у меня натура, не могу сиднем сидеть в четырех стенах да телевизор смотреть, - призналась нынешний председатель совета МКД на ул. Крестьянской, 30. - Вот и взялась за наведение порядка, уговорив мужа пойти ко мне в помощники.

Смена домкома (до этого в пятиэтажке им был мужчина) прошла мирно, поскольку очереди из желающих тащить на себе воз общих проблем не наблюдалось. А там и до смены «управляйки» дело дошло.

  •  
  • - Я с большим трудом упросила директора ООО «Городок» Валерия Кинжалова взять наш дом в управление, - вспоминала Римма Ильинична. - Когда с его замом Еленой Ивановной Бахаревой в первый раз спустились в подвал, обе были в шоке. Воды в некоторых местах - по колено, запах - хоть противогаз натягивай, на трубах отопления навязаны старые телогрейки, набросано тряпье, которое натащили бомжи, устраивая себе лежанки. В тусклом свете пары уцелевших лампочек то и дело мелькали хвосты крыс, потревоженных нашими шагами. В общем, хоть плачь.

    Но лить слезы новый домком не привыкла. Вместе с супругом, неравнодушными жильцами и работниками УК приступила к очистке подвала. Только мусора вывезли восемь самосвалов.

    - С тех пор так и повелось: Владимир отвечает за подвал, а я - за все остальное. Теперь у нас там полный порядок: сухо, ни грызунов, ни насекомых. Установлен современный тепловой узел, с помощью которого регулируется объем теплоносителя на входе в дом, поэтому люди в квартирах от жары больше не задыхаются. Трубы систем отопления и водоснабжения поменяны и подняты вверх. Есть насос, чтобы откачивать воду, поступающую в дожди, ведь проблема с ее отводом с придомовой территории пока не решена.

    Большие перемены

    Почти восемь лет, что Римма Ильинична вела пятиэтажку-«пароход» (теперь уже бывший) к обустроенности и комфорту, в доме произошли разительные перемены.

    Впервые за 38 лет в трех подъездах сделали ремонт. Назвать его косметическим язык не поворачивается, ведь обошелся он жильцам в 600 тыс. рублей. Зато сейчас лестничные клетки и пролеты радуют глаз свежепобеленными и покрашенными потолками и стенами, пластиковыми окнами, новенькими почтовыми ящиками и лампами освещения с датчиками движения. На очереди к такому преображению - два оставшихся подъезда.

    В прошлом году пятиэтажка авансом обзавелась двухскатной кровлей. За счет средств Фонда капремонта подрядчик выполнил работы на сумму около пяти миллионов рублей.

    - Хоть в этом нам повезло, не пришлось ждать до 2036 года! И противопожарную стену сделали, и люки, и водостоки… Теперь только знай аккуратно взносы плати по квитанциям регионального оператора, - говорит Р. Дорожукова. - А вот благоустройство во дворе - уже за свой счет.

    Собирать на него начали еще в то время, когда действовала муниципальная программа софинансирования (50 на 50 процентов) капремонта придомовых территорий. По проектно-сметной документации асфальтирование, замена бордюрного камня и оборудование детской площадки должны были обойтись в 1,5 млн руб. Необходимые со своей стороны 750 тысяч рублей собственники собрали, но войти в программу не успели.

    И деньги ждали своего часа, вернее, подрядчика с умеренными запросами. Чтобы такого найти, Римме Ильиничне пришлось обзвонить не одну компанию. Представители каждой приезжали на потенциальный объект, выслушивали со слов председателя «хотелки» жильцов, пересекали небольшой двор и называли цену: «Миллион. И даже больше, если вы хотите скромную детскую площадку». Но потом

    Дорожуковой подсказали телефон организации, которая за имеющуюся сумму подрядилась уложить асфальт вдоль дома и в парковочных карманах, а также на тротуаре, уменьшив его на 20 см ради удобства автолюбителей. Бордюры, правда, заменят не все - только у примыкания с дорогой.

    Их установили в начале прошлой недели, качественно забетонировав основание. В среду рабочие приступили к укладке твердого покрытия.

    Вы такой же собственник

    - Жители, конечно, не очень довольны «урезанным» благоустройством. Ливневки хорошей опять же нет, - переживает председатель. - Владельцы авто негодуют из-за того, что машинам разворачиваться места мало. С другой стороны - не летать же по воздуху мамам с колясками.

    Вот и получается, что должность моя расстрельная. Сделаешь - плохо, не сделаешь - тоже нехорошо. Раньше еще и в получении зарплаты меня упрекали, слухи ходили, что по 90 тысяч рублей в месяц гребу. На самом деле было пять, которые уходили на распечатку объявлений, закупку бумаги для оформления протоколов общих собраний, отправку заказных писем с обращениями в разные инстанции и тому подобное. Но с прошлого года я и от них отказалась. Ведь претензиями не меня одну мучили, еще и в управляющую компанию жалобы строчили.

    А «Городок» подводить не хочется. Заходишь в компанию как домой, даже к директору. Он всегда приветливо встречает: «Проходите, пожалуйста, поговорим». Сотрудники УК для нас столько сделали и продолжают делать. Например, недавно двух неплательщиков, накопивших долгов в общей сложности на 100 тыс. руб., вынудили рассчитаться за ЖКУ. Думаете, остальных жильцов это не касается? Как бы не так! Когда платят все и вовремя, сразу КР СОИ снижается. Чтобы его минимизировать, мы с мужем 24 числа каждого месяца лично снимаем показания электросчетчиков. Хлопотно, конечно, но в итоге люди выигрывают.

    Есть и еще один плюс в отказе от зарплаты. Теперь всем крикунам с полным правом говорю: «Вы такой же собственник, как и я. Что-то не нравится? Беритесь и делайте, как находите нужным».

    Но, если честно, в нашей пятиэтажке осталось не так уж много нерешенных вопросов. Вот «откапиталим» еще два подъезда, сделаем козырьки над входами - и будет полный порядок. Останется лишь поддерживать его в дальнейшем. Ну и, конечно, нужно выдержать сражение с одной из телекоммуникационных компаний, которая рвется завести в наш дом свои сети. О чем я, кстати, письмо в газету написала.

    Ольга ДИЗЕНДОРФ.
    Фото автора.

     
    По теме
    Предупреждать нужно! - Уссурийская газета Коммунар Тему платежной дисциплины населения очень интересной считает Анна Саганец - начальник абонотдела МУП «Уссурийск-Водоканал».
    21.06.2018
     
     
    документы - Deita.Ru Несколько недель назад в мессенджере WhatsApp появилась первая информация о том, что с октября 2018 года плата за отопление будет начисляться всем собственникам помещений МКД, независимо от согласованного с ОМС переустройства,
    20.06.2018
     
    Предупреждать нужно! - Уссурийская газета Коммунар Тему платежной дисциплины населения очень интересной считает Анна Саганец - начальник абонотдела МУП «Уссурийск-Водоканал».
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Лето - время отпусков, а значит, у тех уссурийцев, кто намерен отправиться в путешествие или перебраться на дачу, есть возможность сэкономить на плате за воду и электричество.
    14.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    На прошедшей неделе сотрудникам 7-го отряда не пришлось очень часто демонстрировать свои профессиональные навыки.
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    ​«Родина и свобода находятся рядом» - Новая газета во Владивостоке Сергей Шаргунов — о литературе и политике, просвещении и честности, России и Северной Корее Сергей Шаргунов (слева) на фестивале «ЛиТР-2018» В ходе первого фестиваля «Литература Тихоокеанской России» (ЛиТР-2018),
    21.06.2018 Новая газета во Владивостоке
    Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
    19.06.2018 КП Владивосток
    Ул. Ленина, 101, малый зал 21 июня в 16.00 - награждение волонтеров в рамках Дня молодежи.
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    You are viewing the image with filename 1.jpg - Уссурийская газета Коммунар На фоне ажиотажа вокруг чемпионата мира по футболу в Уссурийске прошел второй этап ежегодного Всероссийского турнира «Кожаный мяч».
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Одно из важных мероприятий встречи выпускников всех поколений ДВПИ (ныне –ДВФУ,
    22.06.2018 Прогресс Приморья
    Кто из мальчишек в детстве не мечтал стать гонщиком? С кем-то эта мечта остается навсегда, но воплотить ее в жизнь дано не каждому.
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    На территории конноспортивного клуба «Грация» прошли чемпионат и первенство УГО по конкуру.
    21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
    ​Бухгалтерская спецоперация в интересах силовиков - Новая газета во Владивостоке Что не так с объявленной «пенсионной реформой» (кроме ее небрежности)? Комментарии экспертов Смысл так называемой «пенсионной реформы», которая стартует в России 1 января 2019 года,
    21.06.2018 Новая газета во Владивостоке
    За шесть месяцев 2018 г. специалисты хабаровского филиала АО «ДРСК» провели капитальный ремонт более 220 километров воздушных линий электропередачи, что составляет почти 50 процентов от запланированных объемов.
    21.06.2018 Deita.Ru