«Пароход» больше не дымит, или Расстрельная должность Риммы Дорожуковой

Фото: www.kommunar.info

Пятиэтажку на ул. Крестьянской, 30, окрестные жители недаром прозвали пароходом. За что? Так у нее из подвальных окон каждую зиму вырывался пар.

И немудрено. Этот дом 38 лет назад возвели стройбатовцы. Да вот беда - здание оказалось «утоплено» ниже необходимого уровня практически на целый цикл. Оттого и подвал постоянно плавал. А как только давали отопление, горячие трубы под слоем воды начинали парить, покрывая изморозью потолок и оконные решетки.

Беспокойная натура

Супруги Дорожуковы въехали в новостройку в 1980-м, еще не ведая обо всех «сюрпризах», которые строители оставили новоселам. Но в первые же годы они аукнулись жильцам сыростью и грибком в квартирах первого этажа, вонью и крысами.

Римма и Владимир тогда работали, растили сыновей, и проблемы с подвалом предоставили решать работникам ЖЭУ, а со временем - пришедшим ему на смену управляющим компаниям.

Только в 2011-м, уже после выхода на пенсию, Римма Ильинична стала вникать в суть общедомовых неурядиц.

- Такая уж у меня натура, не могу сиднем сидеть в четырех стенах да телевизор смотреть, - призналась нынешний председатель совета МКД на ул. Крестьянской, 30. - Вот и взялась за наведение порядка, уговорив мужа пойти ко мне в помощники.

Смена домкома (до этого в пятиэтажке им был мужчина) прошла мирно, поскольку очереди из желающих тащить на себе воз общих проблем не наблюдалось. А там и до смены «управляйки» дело дошло.

  •  
  • - Я с большим трудом упросила директора ООО «Городок» Валерия Кинжалова взять наш дом в управление, - вспоминала Римма Ильинична. - Когда с его замом Еленой Ивановной Бахаревой в первый раз спустились в подвал, обе были в шоке. Воды в некоторых местах - по колено, запах - хоть противогаз натягивай, на трубах отопления навязаны старые телогрейки, набросано тряпье, которое натащили бомжи, устраивая себе лежанки. В тусклом свете пары уцелевших лампочек то и дело мелькали хвосты крыс, потревоженных нашими шагами. В общем, хоть плачь.

    Но лить слезы новый домком не привыкла. Вместе с супругом, неравнодушными жильцами и работниками УК приступила к очистке подвала. Только мусора вывезли восемь самосвалов.

    - С тех пор так и повелось: Владимир отвечает за подвал, а я - за все остальное. Теперь у нас там полный порядок: сухо, ни грызунов, ни насекомых. Установлен современный тепловой узел, с помощью которого регулируется объем теплоносителя на входе в дом, поэтому люди в квартирах от жары больше не задыхаются. Трубы систем отопления и водоснабжения поменяны и подняты вверх. Есть насос, чтобы откачивать воду, поступающую в дожди, ведь проблема с ее отводом с придомовой территории пока не решена.

    Большие перемены

    Почти восемь лет, что Римма Ильинична вела пятиэтажку-«пароход» (теперь уже бывший) к обустроенности и комфорту, в доме произошли разительные перемены.

    Впервые за 38 лет в трех подъездах сделали ремонт. Назвать его косметическим язык не поворачивается, ведь обошелся он жильцам в 600 тыс. рублей. Зато сейчас лестничные клетки и пролеты радуют глаз свежепобеленными и покрашенными потолками и стенами, пластиковыми окнами, новенькими почтовыми ящиками и лампами освещения с датчиками движения. На очереди к такому преображению - два оставшихся подъезда.

    В прошлом году пятиэтажка авансом обзавелась двухскатной кровлей. За счет средств Фонда капремонта подрядчик выполнил работы на сумму около пяти миллионов рублей.

    - Хоть в этом нам повезло, не пришлось ждать до 2036 года! И противопожарную стену сделали, и люки, и водостоки… Теперь только знай аккуратно взносы плати по квитанциям регионального оператора, - говорит Р. Дорожукова. - А вот благоустройство во дворе - уже за свой счет.

    Собирать на него начали еще в то время, когда действовала муниципальная программа софинансирования (50 на 50 процентов) капремонта придомовых территорий. По проектно-сметной документации асфальтирование, замена бордюрного камня и оборудование детской площадки должны были обойтись в 1,5 млн руб. Необходимые со своей стороны 750 тысяч рублей собственники собрали, но войти в программу не успели.

    И деньги ждали своего часа, вернее, подрядчика с умеренными запросами. Чтобы такого найти, Римме Ильиничне пришлось обзвонить не одну компанию. Представители каждой приезжали на потенциальный объект, выслушивали со слов председателя «хотелки» жильцов, пересекали небольшой двор и называли цену: «Миллион. И даже больше, если вы хотите скромную детскую площадку». Но потом

    Дорожуковой подсказали телефон организации, которая за имеющуюся сумму подрядилась уложить асфальт вдоль дома и в парковочных карманах, а также на тротуаре, уменьшив его на 20 см ради удобства автолюбителей. Бордюры, правда, заменят не все - только у примыкания с дорогой.

    Их установили в начале прошлой недели, качественно забетонировав основание. В среду рабочие приступили к укладке твердого покрытия.

    Вы такой же собственник

    - Жители, конечно, не очень довольны «урезанным» благоустройством. Ливневки хорошей опять же нет, - переживает председатель. - Владельцы авто негодуют из-за того, что машинам разворачиваться места мало. С другой стороны - не летать же по воздуху мамам с колясками.

    Вот и получается, что должность моя расстрельная. Сделаешь - плохо, не сделаешь - тоже нехорошо. Раньше еще и в получении зарплаты меня упрекали, слухи ходили, что по 90 тысяч рублей в месяц гребу. На самом деле было пять, которые уходили на распечатку объявлений, закупку бумаги для оформления протоколов общих собраний, отправку заказных писем с обращениями в разные инстанции и тому подобное. Но с прошлого года я и от них отказалась. Ведь претензиями не меня одну мучили, еще и в управляющую компанию жалобы строчили.

    А «Городок» подводить не хочется. Заходишь в компанию как домой, даже к директору. Он всегда приветливо встречает: «Проходите, пожалуйста, поговорим». Сотрудники УК для нас столько сделали и продолжают делать. Например, недавно двух неплательщиков, накопивших долгов в общей сложности на 100 тыс. руб., вынудили рассчитаться за ЖКУ. Думаете, остальных жильцов это не касается? Как бы не так! Когда платят все и вовремя, сразу КР СОИ снижается. Чтобы его минимизировать, мы с мужем 24 числа каждого месяца лично снимаем показания электросчетчиков. Хлопотно, конечно, но в итоге люди выигрывают.

    Есть и еще один плюс в отказе от зарплаты. Теперь всем крикунам с полным правом говорю: «Вы такой же собственник, как и я. Что-то не нравится? Беритесь и делайте, как находите нужным».

    Но, если честно, в нашей пятиэтажке осталось не так уж много нерешенных вопросов. Вот «откапиталим» еще два подъезда, сделаем козырьки над входами - и будет полный порядок. Останется лишь поддерживать его в дальнейшем. Ну и, конечно, нужно выдержать сражение с одной из телекоммуникационных компаний, которая рвется завести в наш дом свои сети. О чем я, кстати, письмо в газету написала.

    Ольга ДИЗЕНДОРФ.
    Фото автора.

     
    По теме
     
     
    Источник изображения: «Deita.ru» Более полутора тысяч домов Владивостока останутся без горячей воды в связи с началом гидравлических испытаний, об этом DEITA.RU сообщили в АО «ДГК» Филиал «Приморская генерация».
    19.08.2018
     
    Первая стадия ремонта площади перед Дворцом культуры угольщиков начиналась в прошлом году благодаря средствам федеральной программы «Комфортная среда».
    05.08.2018 Газета Выбор
    На минувшей неделе вспоминали трагические события десятилетней давности, произошедшие в Южной Осетии.
    17.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Корреспондент "КП" побывала на кладбище, где похоронили мужчину Василиса НИКОЛАЕВА Кладбище «Вешки» Мытищинского района находится в нескольких километрах от МКАД по Осташковскому шоссе в элитном коттеджного поселке.
    17.08.2018 КП Владивосток
    Полиция Артема проводит проверку по факту ДТП со смертельным исходом Игорь Сорокин Подробности жесткой аварии, в которой пострадали 10 человек и один погиб, удалось выяснить редакции «Комсомольская правда» — Владивосток.
    19.08.2018 КП Владивосток
    По данным ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в период 21-24 августа в Уссурийском городском округе  ожидается резкое ухудшение погодных условий.
    20.08.2018 Администрация Уссурийского городского округа
    На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] Юлия ДУБИНА В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
    20.08.2018 КП Владивосток
    Писатель, создавший альтернативную русскую историю, скончался в возрасте 66 лет Евгения КОРОБКОВА В возрасте 66 лет умер от рака писатель Владимир Шаров, наш российский Умберто Эко, создавший свою гигантскую русскую историю.
    18.08.2018 КП Владивосток
    Сегодня в Артемовском историко-краеведческом музее торжественно открывается первая персональная выставка работ из дерева «Мастер волшебной древесины» Сергея Холомейдика.
    17.08.2018 Газета Выбор
    Курсанты нарабатывают терпение, шлифуют ладони о шкоты и фалы… - МГУ им. адм. Г.И. Невельского 15 августа парусное учебное судно «Надежда» взяло курс на порт Йосу (Республика Корея), где 27 августа стартует первая «СКФ Дальневосточная регата учебных парусников 2018»/«SCF Far East Tall Ships Regatta 2018».
    20.08.2018 МГУ им. адм. Г.И. Невельского
    Артем Милевский, погуляв по всему миру, не забывал родные места. Фото: соцсети - КП Владивосток "КП" вспоминает пять историй, когда игроки из Незалежной становились объектами различных скандалов Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Защитник футбольного клуба "Нижний Новгород" Виталий Федорив стал в одночасье звездой новостей.
    20.08.2018 КП Владивосток
    Из-за болезни хоккеист пропустит этот спортивный сезон. Фото: пресс-служба ХК "Адмирал" - КП Владивосток У 28-летнего Самвела Мнацяна, одного из самых жёстких защитников КХЛ, серьёзные проблемы со здоровьем Артём КАБАНКОВ У бывшего капитана владивостокского хоккейного клуба «Адмирал» Самвела Мнацяна обнаружили раковое заболевание.
    20.08.2018 КП Владивосток
    На стадионе «Городской» прошел масштабный спортивный праздник, посвященный Дню физкультурника.
    18.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Все фото (8) День физкультурника – праздник молодости, силы, здоровья и красоты, подлинный смотр наших достижений в развитии физической культуры и спорта.
    17.08.2018 Прогресс Приморья
    Окончательно прояснилась "темная" история с кадрами, на которых якобы запечатлен игрок сборной России и одна из звезд ЧМ-2018 [видео] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin На второй день после того,
    18.08.2018 КП Владивосток
    По данным ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в период 21-24 августа в Уссурийском городском округе  ожидается резкое ухудшение погодных условий.
    20.08.2018 Администрация Уссурийского городского округа
    В торговом порту Владивостока должностными лицами управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области выявлен факт попытки ввоза на территорию Российской Федерации крупной партии поднадзорной продукции
    20.08.2018 VladMedicina.Ru