Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Один собственник в поле не воин: как нужно работать с управляющей компанией в Уссурийске

20 марта, UssurMedia. Жители многоэтажек в Уссурийске, да и по всей России, привыкли во всем обвинять управляющие компании: батареи холодные, воду отключили, с крыши течет, в лифте темно и страшно, а "аромат" из подвала валит с ног. Но вместо того, чтобы решать вопросы сообща, собрав всех собственников жилья воедино и выбрав председателя совета, мы привычно обрываем телефоны управляющих организаций, пишем жалобы, бегаем в жилконтору в одиночку, пытаясь решить проблему. В итоге, все попытки заканчиваются неудачей. Потому что, один собственник в поле не воин, и для принятия каких-либо решений управляющей компании требуется согласие остальных обладателей квадратных метров.На примере работы ООО "Уютный дворик" корр. ИА UssurMedia убедился в необходимости взаимосвязи собственников жилья с управляющей организацией.

Двор по улице Полушкина, 51. Фото: Юлия Гарибян, ИА UssurMedia

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все вопросы, связанные с управлением делами многоквартирных домов, находятся в ведении общего собрания жильцов. Именно собственникам квартир предоставлено право вершить судьбу своего дома. Все вопросы, связанные с жизнью родного строения решаются на общем собрании жильцов, проведение которого строго регламентировано законом.

Но, к сожалению, не все собственники проявляют должную активность. Такое равнодушие уссурийцев к судьбе своих же домов сказывается и на работе управляющих компаний, которые и рады бы решать проблему, да не могут. Дело в том, что без решения собрания собственников, управляющая организация не имеет права действовать.

Новоникольский проезд, 8. Фото: Юлия Гарибян, ИА UssurMedia

— Собственники квартир, которые неохотно идут на контакт, тем самым вредят сами себе. К тому же это приводит и к трудностям в нашей работе. Проблемы, как снежный ком нарастают, а жильцы все чаще не могут прийти к общему знаменателю в обсуждении тех или иных вопросов. С неактивными жильцами невозможно провести общее собрание. При возникновении каких-либо неприятных ситуаций, каждый житель приходит к нам решить свой вопрос. Но единичные обращение долго рассматриваются, так как для решения проблем требуется согласования от всех собственников, а они все никак не хотят идти на контакт. Замкнутый круг. А без решения общедомового собрание мы ничего не можем предпринять, — рассказала директор ООО "Уютный дворик" Наталья Сальникова.

Новоникольский проезд, 8. Фото: Юлия Гарибян, ИА UssurMedia

На самом деле, у собственников жилья в многоквартирном доме не должно возникать вопроса, зачем посещать такие собрания. Ведь целью их проведения является эффективная реализация планов по уборке и ремонту дворов, по оплате коммунальных услуг, по защите прав собственников жилья и т.д. Ситуации могут быть самыми разными.

— Собственники квартир по Новоникольскому проезду, 8 очень активны. Они избрали председателя совета дома, который и представляет их интересы. В качестве примера могу привести еще несколько домов: Полушкина, 51 и Попова, 118. Но это не значит, что остальные дома плохие. Люди все в них живут хорошие, но малоактивные. К примеру, жильцы Вокзальной дамбы, 3 не проявляют активность, что приводит к трудностям выполнения в полном объеме мер по содержанию дома, — рассказала Наталья Сальникова.

Новоникольский проезд, 8. Фото: Юлия Гарибян, ИА UssurMedia

Управляющая компания должна работать с собственниками жилья в постоянном взаимодействии. Конечно, на практике сотрудничество с управляющими организациями зачастую выливается в противостояние между жильцами и руководством компаний. Потому что граждане убеждены в нецелевой растрате денег, работы выполняются не в срок и так далее. Но для осуществления контроля над своей управляющей компанией и придуман совет дома.

Подъезд по Новоникольскому проезду, 8. Фото: Юлия Гарибян, ИА UssurMedia

Большинство управляющих компаний являются добросовестными участниками рынка, настроенными на долгосрочное сотрудничество. Но и им не получить отличных результатов без активного взаимодействия с собственниками жилья. В эффективном решении вопросов по обслуживанию дома должны быть заинтересованы обе стороны.

Источник:  Сетевое издание "Информационное агентство UssurMedia (УссурМедиа)"
  • ‹ Предыдущая
  • Следующая ›
  • Психологи советуют снять розовые очки со своего ребенка - Deita.RuПсихологи рассказали, что родителям не стоит создавать сказочный мир вокруг своего ребенка,
    27.03.2017 Deita.Ru
    Хакеры КНДР произвели атаку Всемирного банка и ЕЦБ - VladTime.RuХакеры, связанные с КНДР, произвели попытку кибератаки на более чем 100 организаций всего мира.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    BMW вошел в тройку мировых лидеров по выпуску электроавтомобилей - VladTime.RuBMW вошел в тройку мировых лидеров по выпуску электрокаров. Топ-рейтинг возглавляет китайский BYD, на второй позиции знаменитая Tesla.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    Разработчики: Список главных  видеоигры с открытым миром 2017 уже выпущен - VladTime.RuРазработчики известных игровых индустрий предоставили список самых главных новых видеоигр с открытым миром 2017 года.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    В Тайване представлена одна из лучших в мире камер VIA Vpai 720 для панорамной съемки - VladTime.RuВ Тайване VIA Technologies представила одну из лучших в мире камер VIA Vpai 720 для проведения панорамной съемки.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    В Швейцарии изобрели датчик, определяющий качество фруктов - VladTime.RuВ Швейцарии изобрели датчик, определяющий качество фруктов. Технология является плодом трудов ученых из университета Эмпа.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    Во Владивостоке задержали организатора митинга против коррупции - VostokMedia.ComДепутата Юрия Кучина "повязали" за полтора часа до начала акции Организатора антикоррупционного митинга во Владивостоке, депутата гордумы Юрия Кучина, задержала полиция.
    26.03.2017 VostokMedia.Com
    Кончаловский: Голливуд должен оставаться для российского кино недостижимым - VladTime.RuВо время Московского культурного форума российский режиссёр Андрей Кончаловский высказал своё мнение касательно состояния современного русского кинематографа.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    Основные направления политики Марин Ле Пен - VladTime.RuПрезидентские выборы во Франции 2017 года будут проводиться в два тура: первый cостоится 23 апреля, а второй - 7 мая.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    Доллар поставил под угрозу мировую финансовую систему - VladTime.RuДоллар поставил под угрозу мировую финансовую систему, уровень доверия к валюте продолжает снижаться.
    27.03.2017 VladTime.Ru
    Снимок.JPG - Primorye24.RuПосле задержания нескольких десятков человек люди перешли к зданию полиции Фото: ДПС-Контроль Приморье24.
    26.03.2017 Primorye24.Ru