Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спорные вопросы в сфере ЖКХ

По просьбам наших читателей газета «Новая пресса» ответы на вопросы, которые поступили в редакцию, дает представитель организации по защите прав потребителей юрист Л. П. Глазунова.


Лишат лицензии УК


«Мы много бьемся над тем, чтобы избавиться от одной управляющей организации и переключаемся на другую, на которой снова обжигаемся. По такому кругу идем не мы одни, а десятки домов. Пользуясь тем, что мы, собственники жилых помещений, действуем разрозненно, недобросовестные юридические лица продолжают испытывать терпение то одного дома, то другого. Многим приходится обращаться в судебные инстанции, однако не помню случая, чтобы какой-то настрадавшийся истец попытался через суд лишить управляющую организацию ее лицензии на обслуживание жилищного фонда.


В связи с этим у меня возник такой ВОПРОС: что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с иском об аннулировании лицензии той или иной управляющей организации? С. П. ВЛАСЬЕВ».


ОТВЕТ: - Право потребовать лишения лицензии может исходить от собственников тех многоквартирных домов, площадь помещений которых составляет 15 и более процентов от общей площади помещений всех домов, деятельность по управлению которых осуществляет обладатель лицензии в течение календарного года, предшествующего дате, когда лицензионная комиссия приняла решение обратиться в суд с таким иском.


На основании ч. 2 статьи 199 Жилищного кодекса РФ, лицензионная комиссия опирается на часть 5 статьи 198 Жилищного кодекса РФ. Вот о чем она гласит:


«В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации».


Исключением является случай, когда в течение двух месяцев после принятия такого решения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает «решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом» и в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола направляют его копию в орган государственного жилищного надзора. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации», - гласит ч. 7 статьи 197 ЖК РФ.


Откажут в лицензии


«Мне известно, что с 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. Поэтому все юридические лица, индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирными домами, были обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. ВОПРОС: что может стать основанием для отказа соискателю лицензии предоставить ее?»


ОТВЕТ: - Часть 2 статьи 194 ЖК РФ в редакции от 21 июля 2014 года гласит о том, что отказ соискателю лицензии может возникнуть, если в ходе проверки его заявления выявится «несоответствие соискателя… лицензионным требованиям», либо наличие в заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации».


Не передали документацию о доме


«Мы в течение полутора месяцев не можем получить от бывшей УО технической документации на наш дом. В связи с этим у нас возник ВОПРОС: какая ответственность предусмотрена за такое нарушение требований законодательства? Л. А. ДАНЬШИН».


ОТВЕТ: - На основании ст. 7.23.2 ЖК РФ, «наказание в виде административного штрафа на граждан определяется в размере от 2 до 5 тыс. рублей, на должностных лиц – от 30 до 40 тыс руб., на юридических – от 150 до 200 тыс. руб.».


Более того, указанная статья Федерального закона № 121 –ФЗ , которая была введена 5 мая 2014 года, говорит о том, что «совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым… наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от одного до трех лет».


Когда прорвало трубу


«Недавно в выходной день у нас случилась авария во внутренней системе отопления, но мы не смогли дозвониться до круглосуточной аварийной службы. Из-за порыва в стояке залило мою квартиру, что привело к большому материальному ущербу. Я составил акт, который подписал мой сосед. Когда я предъявил этот документ в управляющую организацию, мне сказали, что акт недействителен.


ВОПРОС : кто должен подписать акт проверки последствий аварий или других фактов некачественного обслуживания со стороны управляющей организации? И как должны были предупредить аварию сотрудники управляющей организации? Д. Н. СЛАВИН».


ОТВЕТ: - Управляющая организация была права. В акте проверки последствий аварии не хватало подписей. В пункте 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 в редакции от 24 сентября 2014 г., говорится, что «в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствии исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив», либо председателем правления ТСЖ или кооператива, если они осуществляют управление многоквартирным домом.


Что касается профилактических мер, которые не допускают подобных аварий, то управляющая организация должна была регулярно проводить осмотры общего имущества дома. Они обеспечивают своевременное выявление фактов, когда состояние общего имущества многоквартирного дома не соответствует требованиям законодательства РФ, а также может угрожать безопасности и здоровью граждан, как это произошло в вашем случае. И хорошо, что обошлось без травм и ожогов людей.


Обязательными работами при подготовке внутренних систем теплоснабжения являются испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, их промывка и регулировка. Такое требование предусмотрено пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения. Этот документ утвержден постановлением правительства РФ от 3 марта 2013 г. № 290.


Подготовила Татьяна АЛЕКСАНДРОВА




Андрей Тарасенко выбрал кандидатуру вице-губернатора по вопросам социально-экономического развития Приморья - Администрация Приморского краяВрио Губернатора Андрей Тарасенко выбрал кандидатуру нового заместителя по вопросам социально-экономического развития Приморья.
15.12.2017 Администрация Приморского края
И из года в год видно, как меняются вопросы, уходят одни темы, появляются другие, как живет и чем интересуется страна. Фото Алексей Дитякин/ТАСС - КП ВладивостокА о чем хотели спросить главу государства читатели «КП»? Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 «КП» традиционно перед Большой пресс-конференцией опрашивает читателей: какой вопрос вы бы задали Путину?
14.12.2017 КП Владивосток
Температура в домах Находки нормализовалась - Администрация Приморского краяВ связи с запуском второго агрегата котельной Рыбного порта в Находке температура в жилых домах и объектах соцкульбыта повысилась до нормативной.
15.12.2017 Администрация Приморского края
Руководством отдела ГИБДД УМВД России по городу Владивостоку рассмотрен административный материал по факту нарушения 38-летней местной жительницы.
15.12.2017 УМВД по Приморскому краю
Итоги недели в Хабаровском крае: циклон, пожары и долгожданные деньги - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: pixabay.com РИА «Восток-Медиа» расставляет акценты — с понедельника по пятницу На этой неделе Хабаровский край вновь оказался во власти циклона .
15.12.2017 VostokMedia.Com
Дальневосточный леопард Килли, снимок фотоловушки Земли леопарда (1).JPG - Primorye24.RuИнцидент произошел летом 2016 года на автомобильной трассе, пролегающей вдоль границ нацпарка «Земля леопарда» Фото: ФГБУ «Земля леопарда» Владивосток, ИА Приморье24.
15.12.2017 Primorye24.Ru
Жителям Славянки сделают перерасчёт за некачественную воду - Администрация Приморского краяСделать перерасчёт за некачественную воду, а также привлечь к ответственности должностных лиц, допустивших перебои с водоснабжением в поселке Славянка, поручил вице-губернатор Приморья Гагик Захарян.
15.12.2017 Администрация Приморского края
Свидетельство на землю Алексея Улюкаева Фото: Александр БОЙКО - КП ВладивостокИмущество экс-министра однажды уже арестовывали судебные приставы Александр БОЙКО @AlexBoykoKP Чего только не приходилось слышать в Замоскворецком суде от экс-министра экономики Алексея Улюкаева,
15.12.2017 КП Владивосток
PNG Файл - УМВД по Приморскому краюВ Находке вынесен приговор уроженке Средней Азии, обвиняемой в сбыте наркотиков опийной группы.
15.12.2017 УМВД по Приморскому краю
В Приморье иномарка «намоталась» на дерево - VostokMedia.ComПо неофициальной информации, в машине ехали «ночные бабочки» В Приморском крае произошло смертельное ДТП, сообщает РИА «Восток-Медиа».
15.12.2017 VostokMedia.Com
Наглая девушка на «Порше» взбесила жителей Владивостока - VostokMedia.ComВладелица иномарки научилась хамить, а вот с навыками парковки дело как-то не заладилось Сегодня, 15 декабря, во Владивостоке произошёл очередной автоскандал.
15.12.2017 VostokMedia.Com
ГИБДД Уссурийска разыскивает - Уссурийская газета Коммунар
ГИБДД Уссурийска разыскивает
ГИБДД Уссурийска разыскивает неустановленного водителя, который в четверг, 14 декабря в 18.20 на перекрестке улиц Пушкина-Ленина на пешеходном переходе сбил 11-летнего мальчика.
Уссурийская газета Коммунар
Женщина из Находки получила 8,5 лет за сбыт наркотиков - Приморская газета
Женщина из Находки получила 8,5 лет за сбыт наркотиков
12:55 15 декабря 2017 21 0 Уроженка Средней Азии получила реальный срок лишения свободы за сбыт наркотиков опийной группы.
Приморская газета
Нетрезвая женщина с ножом исполосовала своего сожителя в Находке - Приморская газета
Нетрезвая женщина с ножом исполосовала своего сожителя в Находке
18:40 14 декабря 2017 17 0 Жительница Находки признана виновной в причинении тяжкого вреда своему сожителю: в пьяной драке женщина нанесла ему удар ножом в живот.
Приморская газета
Строительство ледового городка началось на центральной площади - Администрация Уссурийского городского округаЛедовые фигуры на театральную тематику скоро украсят центральную площадь города.
15.12.2017 Администрация Уссурийского городского округа
На ремонт муниципальных домов культуры в 2018 году запланировано более 155 миллионов рублей - Администрация Приморского краяНа ремонт сельских клубов и домов культуры в следующем году из краевого бюджета будет выделено 155 миллионов рублей – почти в два раза больше, чем в 2017 году.
14.12.2017 Администрация Приморского края
К выставке Коробова.jpg - Primorye24.RuЭкспозиция будет открыта до 4 января Фото: Пресс-служба ЦСИ "Заря" Владивосток, ИА Приморье24.
14.12.2017 Primorye24.Ru
You are viewing the image with filename 2.jpeg - Уссурийская газета Коммунар
Московский рубеж театра ВВО
Актеры драматического театра Восточного военного округа сыграли для московской публики на одной из самых крупных сцен Европы.
Уссурийская газета Коммунар
Киприот Мариос Иоанну Элиа - КП Владивосток
«Звуки Владивостока» услышат в Берлине
Аудиовизуальный портрет столицы Приморья презентуют на кинофестивале в Германии.
КП Владивосток
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Владивосток
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Владивосток
каток на стадионе "Авангард".JPG - Администрация г.ВладивостокЗавтра, 15 декабря , на стадионе «Авангард» (улица Капитана Шефнера, 2) открывается один из главных катков города.
14.12.2017 Администрация г.Владивосток
Тарасенко разбирается со спорткомплексом, о котором узнал Путин - VostokMedia.ComФото: primorsky.ru «Его просто заморозили», - пожаловался президенту активист из Владивостока На строительство законсервированного спорткомплекса в Снеговой Пади понадобится как минимум полтора миллиарда рублей.
15.12.2017 VostokMedia.Com
Бильярдисты Хабаровского края начали борьбу за место в сборной - VostokMedia.ComКсения МурзинаФото: Ксения Мурзина/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Сильнейшие спортсмены региона сражаются за звание абсолютного чемпиона В дальневосточной столице стартовал турнир за звание абсолютного чемпиона Хабар
15.12.2017 VostokMedia.Com
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - КП Владивосток
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
КП Владивосток
Что? Где? Когда? - Уссурийская газета Коммунар
Что? Где? Когда?
  Ул. Ленина, 101, малый зал 14 декабря в 14.30 - торжественное мероприятие, посвященное 100-летию со дня образования органов ЗАГС России; в 16.00 - заседание Общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации УГО.
Уссурийская газета Коммунар
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Владивосток
Андрей Тарасенко выбрал кандидатуру вице-губернатора по вопросам социально-экономического развития Приморья - Администрация Приморского краяВрио Губернатора Андрей Тарасенко выбрал кандидатуру нового заместителя по вопросам социально-экономического развития Приморья.
15.12.2017 Администрация Приморского края
И из года в год видно, как меняются вопросы, уходят одни темы, появляются другие, как живет и чем интересуется страна. Фото Алексей Дитякин/ТАСС - КП ВладивостокА о чем хотели спросить главу государства читатели «КП»? Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 «КП» традиционно перед Большой пресс-конференцией опрашивает читателей: какой вопрос вы бы задали Путину?
14.12.2017 КП Владивосток
Температура в домах Находки нормализовалась - Администрация Приморского краяВ связи с запуском второго агрегата котельной Рыбного порта в Находке температура в жилых домах и объектах соцкульбыта повысилась до нормативной.
15.12.2017 Администрация Приморского края
Руководством отдела ГИБДД УМВД России по городу Владивостоку рассмотрен административный материал по факту нарушения 38-летней местной жительницы.
15.12.2017 УМВД по Приморскому краю
Итоги недели в Хабаровском крае: циклон, пожары и долгожданные деньги - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: pixabay.com РИА «Восток-Медиа» расставляет акценты — с понедельника по пятницу На этой неделе Хабаровский край вновь оказался во власти циклона .
15.12.2017 VostokMedia.Com