Новости города БезФормата.Ru
Уссурийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спорные вопросы в сфере ЖКХ

По просьбам наших читателей газета «Новая пресса» ответы на вопросы, которые поступили в редакцию, дает представитель организации по защите прав потребителей юрист Л. П. Глазунова.


Лишат лицензии УК


«Мы много бьемся над тем, чтобы избавиться от одной управляющей организации и переключаемся на другую, на которой снова обжигаемся. По такому кругу идем не мы одни, а десятки домов. Пользуясь тем, что мы, собственники жилых помещений, действуем разрозненно, недобросовестные юридические лица продолжают испытывать терпение то одного дома, то другого. Многим приходится обращаться в судебные инстанции, однако не помню случая, чтобы какой-то настрадавшийся истец попытался через суд лишить управляющую организацию ее лицензии на обслуживание жилищного фонда.


В связи с этим у меня возник такой ВОПРОС: что является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с иском об аннулировании лицензии той или иной управляющей организации? С. П. ВЛАСЬЕВ».


ОТВЕТ: - Право потребовать лишения лицензии может исходить от собственников тех многоквартирных домов, площадь помещений которых составляет 15 и более процентов от общей площади помещений всех домов, деятельность по управлению которых осуществляет обладатель лицензии в течение календарного года, предшествующего дате, когда лицензионная комиссия приняла решение обратиться в суд с таким иском.


На основании ч. 2 статьи 199 Жилищного кодекса РФ, лицензионная комиссия опирается на часть 5 статьи 198 Жилищного кодекса РФ. Вот о чем она гласит:


«В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации».


Исключением является случай, когда в течение двух месяцев после принятия такого решения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает «решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом» и в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола направляют его копию в орган государственного жилищного надзора. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации», - гласит ч. 7 статьи 197 ЖК РФ.


Откажут в лицензии


«Мне известно, что с 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. Поэтому все юридические лица, индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирными домами, были обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. ВОПРОС: что может стать основанием для отказа соискателю лицензии предоставить ее?»


ОТВЕТ: - Часть 2 статьи 194 ЖК РФ в редакции от 21 июля 2014 года гласит о том, что отказ соискателю лицензии может возникнуть, если в ходе проверки его заявления выявится «несоответствие соискателя… лицензионным требованиям», либо наличие в заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации».


Не передали документацию о доме


«Мы в течение полутора месяцев не можем получить от бывшей УО технической документации на наш дом. В связи с этим у нас возник ВОПРОС: какая ответственность предусмотрена за такое нарушение требований законодательства? Л. А. ДАНЬШИН».


ОТВЕТ: - На основании ст. 7.23.2 ЖК РФ, «наказание в виде административного штрафа на граждан определяется в размере от 2 до 5 тыс. рублей, на должностных лиц – от 30 до 40 тыс руб., на юридических – от 150 до 200 тыс. руб.».


Более того, указанная статья Федерального закона № 121 –ФЗ , которая была введена 5 мая 2014 года, говорит о том, что «совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым… наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от одного до трех лет».


Когда прорвало трубу


«Недавно в выходной день у нас случилась авария во внутренней системе отопления, но мы не смогли дозвониться до круглосуточной аварийной службы. Из-за порыва в стояке залило мою квартиру, что привело к большому материальному ущербу. Я составил акт, который подписал мой сосед. Когда я предъявил этот документ в управляющую организацию, мне сказали, что акт недействителен.


ВОПРОС : кто должен подписать акт проверки последствий аварий или других фактов некачественного обслуживания со стороны управляющей организации? И как должны были предупредить аварию сотрудники управляющей организации? Д. Н. СЛАВИН».


ОТВЕТ: - Управляющая организация была права. В акте проверки последствий аварии не хватало подписей. В пункте 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 в редакции от 24 сентября 2014 г., говорится, что «в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствии исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем двумя потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив», либо председателем правления ТСЖ или кооператива, если они осуществляют управление многоквартирным домом.


Что касается профилактических мер, которые не допускают подобных аварий, то управляющая организация должна была регулярно проводить осмотры общего имущества дома. Они обеспечивают своевременное выявление фактов, когда состояние общего имущества многоквартирного дома не соответствует требованиям законодательства РФ, а также может угрожать безопасности и здоровью граждан, как это произошло в вашем случае. И хорошо, что обошлось без травм и ожогов людей.


Обязательными работами при подготовке внутренних систем теплоснабжения являются испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, их промывка и регулировка. Такое требование предусмотрено пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения. Этот документ утвержден постановлением правительства РФ от 3 марта 2013 г. № 290.


Подготовила Татьяна АЛЕКСАНДРОВА




Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Тихоокеанский медицинский конгресс собрал в Приморье более 4 тысяч участников - Администрация Приморского краяТихоокеанский медицинский конгресс открылся в Приморье в 14-ый раз в среду, 20 сентября.
20.09.2017 Администрация Приморского края
Эпизод по спасению экипажа - ГТРК ВладивостокЭпизод по спасению экипажа "терпящей бедствие" подлодки впервые будет разыгран в рамках российско-китайских военно-морских учений "Морское взаимодействие-2017" во Владивостоке,
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Схема организации дорожного движения на пересечении ул.Шилкинской и проспекта Красного Знамени - Администрация г.ВладивостокУправление дорог и благоустройства администрации города сообщает об изменении схемы организации дорожного движения на пересечении улицы Шилкинской и проспекта Красного Знамени.
20.09.2017 Администрация г.Владивосток
Константин Межонов поздравил с избранием депутатов городской думы - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня, 20 сентября , в актовом зале администрации Владивостока состоялась церемония вручения удостоверений избранным депутатам думы города пятого созыва по единому избирательному округу.
20.09.2017 Администрация г.Владивосток
Владимир Миклушевский призвал депутатов Думы Владивостока к эффективной совместной работе - Otvprim.RuЕдиной России» в среду, 20 сентября, где подвел итоги прошедшей избирательной компании, а также озвучил депутатам Думы Владивостока ряд задач по развитию города, которые необходимо решать совместно.
20.09.2017 Otvprim.Ru
Уважаемые жители Уссурийского городского округа, руководители организаций всех форм собственности!
20.09.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Еще один дом в рамках программы капитального ремонта вскоре отремонтируют в Уссурийске - Администрация Уссурийского городского округаМногоэтажка на улице Ленинградской, 19,  обретает новый вид.   С прошлого года в рамках краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
20.09.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Мужчина-алкоголик изощренно убил свою мать во Владивостоке - ГТРК ВладивостокПреступление было совершено в декабре 2016 года во Владивостоке в квартире по ул.
19.09.2017 ГТРК Владивосток
Пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке - ГТРК Владивосток19 сентября пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке. У одного пострадавшего сломан нос и выбиты зубы, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на newsbox24.tv .
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Нетрезвый мужчина бросился под машину на ул. Некрасовской во Владивостоке - ГТРК ВладивостокКак сообщает «Вести: Приморье» со ссылкой на инстаграм vl_crime , водитель Lafesta двигался с Гоголя в сторону Некрасовской.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Владивосток
Алексей Улюкаев перед началом судебного заседания 18 сентября. - КП Владивосток
Дознаватель ФСБ России Калугин рассказал, как брал Улюкаева
Подозреваемый выкручивался и отказывался признавать, что лично принес к машине портфель с 2 миллионами долларов Александр БОЙКО true_kpru @AlexBoykoKP В понедельник зал Замоскворецкого суда,
КП Владивосток
Пилот Ка-52 случайно дал залп по группе наблюдателей на учениях
В результате непроизвольного пуска пострадали два человека [видео] Михаил Супонин true_kpru В Интернете появилось видео непроизвольного пуска с вертолета Ка-52 «Аллигатор».
КП Владивосток
Во Владивостоке подвели итоги VI Дальневосточного конкурса изданий вузов "Университетская книга" - Novostivl.RuВыпущенный во Владивостоке сборник сказок и детских рассказов "Сказки волшебного лотоса" стал лучшим литературно-художественным изданием в ДФО 15 сентября завершился VI Дальневосточный региональный конкурс издани
20.09.2017 Novostivl.Ru
Ermitazh-735x490.jpg - Primorye24.RuВ краевом центре пройдёт насыщенная программа «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Фото: Кадр из видео-проекта «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Владивосток, ИА Приморье24.
20.09.2017 Primorye24.Ru
Выставка «Строительство» открылась в Приморье - Otvprim.Ru25-ая выставка «Строительство» начала свою работу в Терминал-Экспо. В церемонии открытия принял участие вице-губернатор Приморского края, председатель оргкомитета выставки Эдуард Портнов.
20.09.2017 Otvprim.Ru
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - КП Владивосток
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
КП Владивосток
фото: "Земля леопарда". - КП Владивосток
В Приморье в нацпарке «Земля леопарда» построили усадьбу
Уникальный научный и туристический центр поможет сохранить краснокнижных животных Наталья ГРЕЧИНА true_kpru Сегодня в Хасанском районе Приморья в нацпарке «Земля леопарда» и заповедника «Кедровая падь» открывают центр
КП Владивосток
Лучшей актрисой в драматическом сериале стала Элизабет Мосс, исполнившая главную роль в «Рассказе служанки» (посередине) Фото: REUTERS - КП Владивосток
Премия «Эмми»-2017: победил сериал «Рассказ служанки»
В США вручили статуэтки престижной премии «Эмми»-2017 [видео] Полина ВАСИЛЬКОВА true_kpru Американский сериал «Рассказ служанки» 18 сентября завоевал премию «Эмми»-2017 в главной категории – «Лучший драматический сериал».
КП Владивосток
Баскетболистки ДВФУ стали серебряными призерами чемпионата межрегиональной лиги - ДВФУСтудентки Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) в составе сборной Приморского края стали серебряными призерами чемпионата Межрегиональной любительской баскетбольной лиги (МЛБЛ).
20.09.2017 ДВФУ
Лучшие радиопереговоры Гран При Сингапура - Газета ЗвездаПредставляем вашему вниманию подборку лучших радиопереговоров Гран При Сингапура от сайта ESPN F1.
20.09.2017 Газета Звезда
Игроки «СКА-Нефтяника» получили медали за победу в чемпионате России - VostokMedia.ComИлья АндреевФото: Илья Андреев/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Награды спортсменам вручил губернатор Хабаровского края Игроки хабаровской команды по хоккею с мячом «СКА-Нефтяник»,
20.09.2017 VostokMedia.Com
Почему для Себастьяна Феттеля еще ничего не потеряно? Любопытная статистика Гран При Сингапура - Газета Звезда
Почему для Себастьяна Феттеля еще ничего не потеряно? Любопытная статистика Гран При Сингапура
Когда пилоты Ferrari в предыдущий раз оказывались вместе в завале на старте?
Газета Звезда
Приморские бойцы выступят на Первенстве России по смешанному боевому единоборству ММА - Газета Звезда
Приморские бойцы выступят на Первенстве России по смешанному боевому единоборству ММА
Юношеская сборная Приморского края (16-17 лет и 18-20 лет) отправилась на Первенство России по смешанному боевому единоборству ММА среди юношей и юниоров, которое пройдет в г. Великие Луки 22-24 сентября.
Газета Звезда
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов - Газета Звезда
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов
21 сентября (четверг) в 16 часов в ДЮСШ «Бастион» (Владивосток, ул. Никифорова, 43) японские кудоисты проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов.
Газета Звезда
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Тихоокеанский медицинский конгресс собрал в Приморье более 4 тысяч участников - Администрация Приморского краяТихоокеанский медицинский конгресс открылся в Приморье в 14-ый раз в среду, 20 сентября.
20.09.2017 Администрация Приморского края
Эпизод по спасению экипажа - ГТРК ВладивостокЭпизод по спасению экипажа "терпящей бедствие" подлодки впервые будет разыгран в рамках российско-китайских военно-морских учений "Морское взаимодействие-2017" во Владивостоке,
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Схема организации дорожного движения на пересечении ул.Шилкинской и проспекта Красного Знамени - Администрация г.ВладивостокУправление дорог и благоустройства администрации города сообщает об изменении схемы организации дорожного движения на пересечении улицы Шилкинской и проспекта Красного Знамени.
20.09.2017 Администрация г.Владивосток
Константин Межонов поздравил с избранием депутатов городской думы - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня, 20 сентября , в актовом зале администрации Владивостока состоялась церемония вручения удостоверений избранным депутатам думы города пятого созыва по единому избирательному округу.
20.09.2017 Администрация г.Владивосток